Eigentumswohnung in Top-Lage in MS-Mauritz, WE 3

48155 Münster

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7801199
Anbieter-ID
009
Stand vom
30.07.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % 2,38 % für den Käufer incl. MwSt. Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62 kWh/m2a
Gültig bis
25.01.2028
Aus­stell­datum
25.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Sonstige Angaben
Solare Strahlungsenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung zum Kauf in Münster Mauritz. Es handelt sich um die im Aufteilungsplan mit der Nr. 3 bezeichnete Wohnung. Diese freundliche, gepflegte Maisonette-Wohnung in der ersten Etage und im Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer und zwei Badezimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2007 erbauten Dreifamilienhaus befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung mit einer Unterstützung durch solare Strahlungsenergie. In der unteren Ebene befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Südbalkon, eine vollausgestattete Küche, ein Bad mit WC und Dusche und ein komfortabler Abstellraum unter der Treppe. Die obere Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne und ein kleineres Zimmer, das als Schrankraum oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiter gehören ein ca. 10 qm großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein KFZ-Außenstellplatz zu der Wohnung. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 198,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31. Dezember 2105. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 202,00 € und beinhaltet u.a. die Kosten für die Verwaltung, sämtliche anteilige Betriebskosten sowie eine Instandsetzungsrücklage.


Ausstattung

Das Dreifamilienwohnhaus ist 2007 in Massivbauweise errichtet worden. Die dreifachverglasten Fenster sind alle mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wände sind verputzt und mit einem Anstrich versehen. Die Böden sind teilweise mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Küche ist voll ausgestattet und optimal genutzt. Die Einbauküche kann übernommen werden. In der Wohnung befinden sich ausreichend Steckdosen, Fernseh- und Telefonanschlüsse.


Lage

Münster-Mauritz ist ein sehr beliebter und sehr zentral gelegener Ortsteil in Münster. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; auch mit öffentlichen Bussen ist das Viertel gut angebunden. Die Infrastruktur ist optimal, entlang der Wolbecker Straße und der Warendorfer Straße findet man Supermärkte, Arztpraxen, Fachgeschäfte, Bäcker, Gaststätten, Kinos und Banken. Von der Wohnung erreicht man in 5 Minuten fußläufig ein kleines Einkaufszentrum an der Mondstraße mit Supermarkt, Sparkassenfiliale, Apotheke, Imbiss, Reinigung und Arztpraxen. Mauritz besticht auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Dortmund-Ems- Kanal, der im Sommer als größtes Freibad in Münster genutzt wird, liegt direkt nebenan, es gibt Sportplätze und ein Schwimmbad. Über den Pleistermühlenweg erreicht man die Naherholungsgebiete der Münsteraner Parklandschaft.


Sonstiges

Die Interessenten sollten als Nachweis Ihrer Möglichkeit, den späteren Kaufvertrag zu erfüllen, vor Beauftragung eines Notars folgende Unterlagen vorlegen: a) Eigenkapitalnachweis, b) Finanzierungszusage oder -bestätigung über den weiteren Betrag der Erwerbskosten. Wann kann eine Kaufvertragsbeurkundung stattfinden?

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Immowert Münster

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Tönnesmann
Zum guten Hirten 20, 48155 Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 009 - vielen Dank!