Edles Wohnambiente in Toplage von St. Mauritz!

Objekt: Exklusive Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur. Wir bieten Ihnen eine hochwertige komfortable Wohnung in einem Stilvollen Haus an.

1. Erdgeschosswohnung: Sehr gute helle und großzügige Aufteilung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt 97 m² Wfl. Ein sehr schöner Garten sowie ein KFZ-Stellplatz in Höhe von 19.000 €, ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis 618.000 €.

Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale sind sehr gut ausgewählt worden, wie z.B. hochwertige Echtholzparkettböden für Wohnzimmer, Küche und für die Schlafräume. Das Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und der Eingangsbereiche erhalten eine großformatige Fliese 60x60 oderähnlich. Selbstverständlich kann der Erwerber je nach Baubestand frei nach seinem eigenen Geschmack wählen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für August 2021 geplant.

Ausstattung

Resumé: Ein edles Wohnambiente im Villenviertel von St. Mauritz!

Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis; Endenergiewert kwh/(m²a): 28; Art des Energieträgers: Gas, Solar für Warmwasser; Baujahr: 2021; Ausstellungsdatum: 27.05.2020; Energieeffizienzklasse: A

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % Käufer-Provision des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: Das Mauritzviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Bereich von Münster. Dieses Wohngebiet ist geprägt von exklusiven Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Ein klassisches Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich unter anderem ein Edeka-Markt, eine Bank, ein Bäcker, eine Reinigung, eine Apotheke, usw.

Ein Ärztezentrum ist ebenfalls vorhanden. Auch die schulische Versorgung ist hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule und das Mauritz Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hoch ist der Freizeitwert. Golf-, Tennisplätze, Reiterhöfe und das Landschaftsschutzgebiet an der Werse bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist ideal mit dem Rad oder mit dem Linienbus oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.