Dreiparteienhaus mit 4 Garagen

48429 Rheine

409.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
304,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
954 m2
Wohnfläche
304,05 m2
Vermietbare Fläche
304,05 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5921526
Anbieter-ID
3634
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1909
letzte Modernisierung
1909
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine, Zwei oder Drei Wohnungen können Sie hier selber nutzen, vermieten oder eine Wohnung selber bewohnen und zwei vermieten, oder, oder, ...
Sie haben die Wahl...

Diverse Um- und Anbauten zum jetzigen 3-Parteienhaus sind bereits erfolgt.
Rückbau/Umbau schnell möglich, da mehrere Eingänge verfügbar sind und daher mehrere Optionen denkbar/machbar sind.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und über zusätzliche Nutzfläche in diversen Nebenräumen (Büro, Abstellräume, Dachbodenraum über dem Anbau etc.), diese Wohnung wird voraussichtlich 2021 frei.
Die weitere Erdgeschosswohnung nebst Garage bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist bereits frei!


Ausstattung

-1963 großer Wohnhaus Um- und Anbau nebst neuer Fassade (roter Klinker)
-1971 Neubau von drei Garagen
-1975 Ausbau des ehemaligen Dachboden (jetzige Dachgeschosswohnung)
- Fenstertausch in der Dachgeschosswohnung (fast komplett mit 3-fach verglasten Fenstern im Jahre 2013 ausgestattet)
-2012 Ausbau des Balkones im Dachgeschoss zum "Wintergarten" (geschlossener Balkon mit Fenstern, siehe Bilder)
- die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen hochwertige Alufenster getauscht
-zwei Bäder und eine neu gestaltete Küche in der Hauptwohnung Erdgeschoss
-zwei Treppenhäuser, drei Eingänge
- drei Etagenheizungen (Gas, unterschiedliche Baujahre)
- drei Wasser- und Stromzähler
- überdachter Freisitz mit Außenkamin und neu eingefriedeter offener Terrasse
-überdachte Terrasse vor dem Eingang der EG-Hauptwohnung
-Innenkamin in der EG-Hauptwohnung
- diverse Modernisierungen im gesamten Haus im Laufe der Jahre
- insgesamt vier Garagen Zusätzliche Ausstattung: Außenkamin, Gartenhaus, Drei Wohnungen individuell nutzbar


Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind schnell und gut erreichbar.
Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A30 und Bundesstraße B70.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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