* Direkt einziehen und wohlfühlen * Frisch renoviertes Reihenendhaus in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
414 m2
Wohnfläche
101,41 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7875791
Anbieter-ID
12872
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248.20 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Renovierung des Hauses ist bereits erfolgt - hier können Sie direkt einziehen ! Dieser zweigeschossige rote Klinkerbau verfügt über eine solide Bausubstanz, einen Vollkeller, eine Garage sowie ein schönes 414 m² großes Grundstück. Dazu kommt die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortsteil Eschendorf, gelegen am Ende einer Sackgasse. Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung: EG = Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur OG = Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche KG = Heizung, Waschen/Trocknen, Vorräte, Hobbyraum Für ihr Auto ist eine Garage vorhanden. Eine zusätzliche Parkfläche für ein weiteres Auto befindet seitlich am Haus. Wie den Fotos zu entnehmen ist, wurde das Haus gerade erst komplett renoviert und saniert. Ihrem Einzug ins neue ZUHAUSE steht nichts mehr im Wege. Es fehlt nur noch Ihr Name an der Türklingel. Wünschen Sie ein ausführliches Exposé ? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das Exposé automatisch per Email zugeschickt. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

Ursprungsbaujahr: ca. 1968 Renovierung/Modernisierung: 2022 Grundstück: ca. 414 m² Wohnfläche: ca. 101 m² Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen in 2021/2022: - alle Heizkörper erneuert - alte Holzfenster gegen neue Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung ersetzt - Fenster im Esszimmer mit 70% Sonnenschutz-Verdunkelung - Dämmung der Jalousienkästen - im Wohn- und Essbereich elektrische Jalousien - Gäste-WC und Bad im OG saniert und neu ausgestattet - im EG neue Bodenfliesen in grau - Schlafräume im OG mit Vinylboden in Holzoptik, Bad mit Fliesen - Stromkasten vom Flur in den Keller verlegt - neue Elektrik und Leitungen - Decken im Wohn- und Essbereich sowie Bad abgehangen und LED-Spots eingebaut - Einbau von zwei Rückschlagventilen im Keller - Dachboden neu isoliert und mit Dämmwolle gefüllt - neue Eingangstür mit Überdachung - sämtliche Tapezier- und Malerarbeiten - neue Pflasterung vor dem Haus für einen weiteren Einstellplatz - neue Holzterrasse (Bankirai-Holz) und neues Geländer mit Glaselementen - neuer Holzbelag auf dem Balkon und neues Geländer mit Glaselementen Die alte Bepflanzung im Garten und der Rasen wurden entfernt, dafür neue Kieswege mit Trittplatten angelegt. Dort haben Sie als Käufer freie Hand bei der Gestaltung. Übergabe: sofort möglich


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 700 m. - Ärzte und Apotheken befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", ca.1 km entfernt - im näheren Umfelde befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, wie das Kopernikus-Gymnasium und die Euregio-Gesamtschule sind in ca. 8 Fahrradminuten erreichbar. - Innenstadt ca.3,5 km entfernt Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie...


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12872 - vielen Dank!