Die Rahmenbedingungen sind ideal! *Top gepflegtes Wohnhaus in Recke-Obersteinbeck*

49509 Recke

439.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
205,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49509 Recke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.145 m2
Wohnfläche
205,93 m2
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
7996394
Anbieter-ID
12967
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nach einem stressigen Arbeitstag den Heimweg in ein ruhiges Wohngebiet aufsuchen, das Auto bequem in der Garage parken und von einem top gepflegtem Eigenheim begrüßt werden... Dieser Gedanke wird hier zur Realität. Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung punktet mit tollen Grundvoraussetzungen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus lässt sich Ihren Bedürfnissen und verschiedenen Wohnkonstellationen entsprechend anpassen. Errichtet wurde die Immobilie in familienfreundlicher Lage von Recke-Obersteinbeck im Jahr 1965, wobei es in 1988/1989 erweitert und größtenteils modernisiert wurde. So entstand mit ca. 205 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot, welches sich optimal mit mehreren Generationen bewohnen lässt. Alternativ kann auch eine separate Wohneinheit zur Vermietung geschaffen werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu akquirieren. Ergänzend unterstützt die vorhandene PV-Anlage Ihre Stromversorgung und verringert somit die monatlichen Nebenkosten. In Kombination mit dem tollen Grundstück mit 1.145 m² sind die Rahmenbedingungen dieser Immobilie ideal. Im Erdgeschoss erwartet Sie mit rund 129 m² ein geräumiges Grundrisskonzept. Dazu gehören ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und zwei Schlafräume. Praktischerweise ist die Etage über zwei Eingänge erreichbar, was die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zusätzlich begünstigen würde. Im Dachgeschoss verteilen sich auf ca. 77 m² ein harmonisches Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche mit Abstellraum, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad, ein Ankleideraum sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Eine große Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage ist vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Diese bietet einen wunderbaren Aufenthaltsort im Freien mit schönem Weitblick über Felder und Wiesen. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit schön eingewachsenen Sträuchern, Bepflanzungen, einer großen Rasenfläche und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die gerne Ihre Zeit an der frischen Luft verbringen. Hier kann man sich einfach nur entspannen und die Freizeit genießen. Die Doppelgarage und der dahinter liegende Abstellraum ermöglichen einen sicheren Unterbringungsort für PKW, Fahrräder, Rasenmäher und alle weiteren Gartengeräte. Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden sowie dem vorhandenen Teilkeller der Immobilie. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und beherbergt insgesamt vier Abstell-/Vorratsräume sowie einen Heizungskellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kombinieren Sie den Hauskauf mit einem individuellen Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord.


Ausstattung

- familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Recke-Obersteinbeck - flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, Komplett- oder Teilvermietung) - Ursprungsbaujahr 1965 - Ausbau / Erweiterung und Modernisierung in ca. 1988/1989 - sehr gepflegter Zustand - großes Grundstück mit 1.145 m² Erdgeschoss (ca. 128 m² Wohnfläche) - Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Esszimmer mit Gartenzugang und angrenzender Terrasse - separate Küche mit Abstellraum - zwei Schlafzimmer - Gäste WC - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch Dachgeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) - Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Ankleidezimmer / Büro - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch - Gäste WC - großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick ins Grüne - Teilkeller mit einem Heizungsraum und vier weiteren Abstell-/Vorratsräumen - Doppelgarage mit Geräteraum - großes und pflegeleicht angelegtes Grundstück mit 1.145 m² - schön eingewachsene Hecken, Sträucher und Bepflanzungen - PV-Anlage aus 2016 als Unterstützung der eigenen Stromversorgung


Lage

Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden. Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Südlich des Ortes liegt der Buchholzer Forst, der für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen hält. Zudem verfügt die Gemeinde Recke über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12967 - vielen Dank!