Die etwas andere Liegenschaft - ehrliche 7,8% Rendite in Münster-Gremmendorf

48155 Münster

835.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
60 - 610 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Zimmer
6
Gesamtfläche
610 m2
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
70 m2
Vermietbare Fläche
660 m2
Lagerfläche
110 m2
Fläche teilbar ab
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7132122
Anbieter-ID
899
Stand vom
01.04.2022
Kauf­preis
835.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Wohneinheiten
5.00
Fliesenboden

Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, die Wohnflächenberechnung und eine Auflistung aller Extras des Hauses. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an. Einfamilienhaus (Bauhaus 2 Vollgeschosse,) mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem zum Wohnraum ausgebauten Keller (ca. 75 m²). Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über sechs Zimmer und drei Bäder, welche sich über drei Etagen verteilen. Das Haus ist derzeit vermietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gewerbeeinheit mit angrenzendem Büro, Herren- und Damentoilette, Teeküche und Heizungsraum, ein weiteres Büro und Lagerflächen (ca. 200 m²). Im Obergeschoss (ca. 180 m²) befinden sich ein weiteres Büro, eine Wohnung/Büro und zwei Lager mit ca. 50m², welche derzeit noch vermietet sind, aber kurzfristig freigestellt werden könnten. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung


Ausstattung

Einfamilienhaus: Fliesen, Laminat, Dachsanierung 2014, Kunststofffenster, ausgebauter Keller (2,3m Deckenhöhe) Gewerbe EG: (keine Heizung) Estrich mit Anstrich, Büro (Teppich), Teeküche, Toiletten (Fliesen und Heizung) Gewerbe OG: Büro mit Fliesen und Teppich, Lager mit Fliesen (beides mit Heizung) Derzeit sind alle Einheiten vermietet, können aber teilweise kurzfristig freigestellt werden. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 65.400€ und können kurzfristig auf 71.400 € erhöht werden. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung und zwei Fotodateien können angefordert werden.


Lage

Münster-Gremmendorf


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Elektro Pöhler
    442 m
  • Autohaus Jäkel GbR
    824 m
    • Shell
      1,03 km

  • FOM Hochschule Hochschulzentrum Mün
    932 m
  • Kita Schatzkiste
    949 m
    • PTA-Fachschule Westfalen-Lippe
      1,29 km

  • Höltenweg
    201 m
  • Bonifatiusweg
    218 m
    • Krögerweg
      364 m

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 899 - vielen Dank!