Die eigenen vier Wände

298.000,00 € Kauf
4 Zimmer
133 m2
Koppelbusch 21 a, 48249 Dülmen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Koppelbusch 21 a, 48249 Dülmen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1988
Online-ID
4562111
Anbieter-ID
5187
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
86 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
26.07.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In guter Nachbarschaft wurde diese Doppelhaushälfte für eine Familie gebaut. Es wurde in den vergangenen Monaten vom jetzigen Eigentümer umgebaut, saniert und mit Einbaumöbeln ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Innenkamin anzuschließen und im Winter dort gemütliche Stunden zu genießen. Zum Haus gehört eine Carport-Anlage, damit bei Ihrem PKW auch im Winter die Scheiben frei bleiben. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Vor dem Haus ist eine weitere Terrasse in Südlage angelegt, die durch eine Hecke geschützt ist. Dort befindet sich auch der Zugang zur Zisterne, die sich mit Regenwasser füllt.


Ausstattung

Die Bäder sind neu konzipiert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärartikeln ausgestattet. Viel Wert wurde hier auf bequemes Wohnen gelegt, entsprechend ist eine bodentiefe Dusche mit Rainfall-Dusche eingebaut. Vor dem Hauseingang ist ein gepflasterter Weg angelegt, umgeben von Beeten und Sträuchern. Auch die Terrasse am Wohnzimmer ist ausreichend groß mit rechteckigem Pflaster belegt. Auch die Fenster wurden in den vergangenen Monaten ausgetauscht und die Rollläden mit elektrischem Antrieb versehen.


Lage

Dülmen mit ca. 46.500 Einwohner liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld. Die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde. Dülmen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten wie z. B. das Freizeitbad "düb". Zudem liegen südlich von Dülmen, benachbart zum Ortsteil Hausdülmen, der Dülmener See und die Silberseen. Die Straße Koppelbusch wurde bereits mit Glasfasernetz ausgestattet.


Sonstiges

Baujahr: 1988 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Der Erbbauzins beträgt € 850,00 p.a. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

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VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5187 - vielen Dank!