Denkmalgeschützte und liebevoll renovierte Villa in Münster-Kinderhaus

48159 Münster / Kinderhaus

1.350.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48159 Münster / Kinderhaus
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2.700 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1921
Online-ID
4795475
Anbieter-ID
W-K-MS-19-084-1-A
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ca. im Jahr 1921 errichtete Villa ist gleichermaßen für den Stadtteil Kinderhaus sowie auch für Münster als außergewöhnlich zu bezeichnen. Dies gilt gleichermaßen für ihr äußeres wie auch ihr inneres Erscheinungsbild. Abgerundet wird das abgeschirmte und zurückgelegene Anwesen durch den parkähnlich angelegten Garten. In den letzten fünf Jahren wurde die Villa liebevoll und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes renoviert. Sie stellt ein herausragendes Angebot dar. Mit ihrer unaufdringlichen Eleganz und Lässigkeit nimmt einen die Immobilie unmittelbar in Beschlag. Die 300 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Voll- und ein Halbgeschoss. Die Immobilie wurde liebevoll renoviert. Aufgearbeitetes Eichenparkett, die restaurierten Kassettentüren und Doppelscheibenfenster und der aufgearbeitete Stuck sind nur einige Highlights. Heute ist das Erdgeschoss die Etage des Lebens und des Arbeitens, u.a. mit dem repräsentativen Wohn-/ Essbereich, der Küche und dem Büro. Das erste Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone. Der ausgebaute Dachboden umfasst das Büro/Atelier sowie einen aktuell als Ankleidezimmer genutzten Raum. Ein besonderer Kontrast ist durch den Einbau moderner Designbäder sowie der modernen Küche gelungen. Von der Veranda und über die Freitreppe gelangt man in den Garten. Hier wird das historische Wasserbecken. Das Haus ist vollunterkellert, so dass sich ausreichend Platz als Lagerfläche und für Hobbies bietet. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurden in den Jahren 2014-2016 unter anderem die folgenden Arbeiten vorgenommen. -Aufarbeitung der Böden, Decken, Wandvertäfelungen -Aufarbeitung der Fenster und Türen -Neue Küche -Neue Bäder -Neues Dach und Dachdämmung -Neue Dachrinnen und Fallrohre -Neue Heizkörper -Keller teils neu verputzt -Haus neu verputzt und gestrichen Die Hauselektrik wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.


Lage

Das Haus liegt zurückgezogen von der Straße und von Hecken und Bäumen eingefasst in Münster-Kinderhaus. Münster-Kinderhaus mit seinen knapp 15.000 Einwohnern im Norden Münsters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Besonders die vielen Grünflächen entlang des Kinderbachs, die sogenannte „Grüne Lunge“ und das zentrale Wohnen in Siedlungsverbünden machen die Lage attraktiv. Unweit des Bürgerhauses, in welchem ein Jugendzentrum, die Zweigstelle der Stadtbücherei und ein Hallenbad integriert sind, wird einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Auch Ausstellungen, Konzerte und Theaterstücke werden dort regelmäßig veranstaltet. Der SC Westfalia Kinderhaus bietet ein vielfältiges Angebot an Sportarten und ist nur wenige Minuten entfernt. Für die Deckung des täglichen Bedarfs dient ein umfangreich ausgestattetes Einkaufszentrum. Sämtliche Schulformen sowie auch diverse Kindergärten sind hier zu finden. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn braucht man nur rund 10 Minuten. Insgesamt besticht der Stadtteil Kinderhaus durch die gut ausgebaute Infrastruktur und das Freizeitangebot besonders für Familien sowie das Leben mit viel Grün.


Sonstiges

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Leandra Streuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-MS-19-084-1-A - vielen Dank!