Dechaneiviertel - Einzigartiges Penthouse in exklusiver Lage!

48145 Münster

2.434.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
251 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Online-ID
6375098
Anbieter-ID
190
Stand vom
02.07.2021
Kauf­preis
2.434.500,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Penthouse erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche. Alle Ebenen, vom Keller bis ins Dachgeschoss, sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und wirkt aufgrund der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 73 m²) sowie in den Masterbedroom mit kleiner Loggia, großer Ankleide - mit über 10 m lfd. Schrankfront - und Luxus-Badezimmer en Suite. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobe runden die 1. Ebene ab. Über die wohnungsinterne Treppe oder alternativ über den Lift (VIP-Schaltung für das Penthouse) gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Atelier sowie zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Lager- bzw. Ankleideraum (mit 6 m lfd. Schrankfront) und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Highlights dieser tollen Penthousewohnung sind die große Dachterrasse (ca. 40 m² Grundfläche) in Süd-Ost-Ausrichtung - teilweise überdacht - sowie die zweite Dachterrasse in West-Ausrichtung. Zusammensetzung des Kaufpreises: - Penthouse: 2.384.500 € - 1x Garage & 1x Stellplatz: 50.000 € ______________________________________ Gesamtkaufpreis: 2.434.500 € Werthaltiges Grundstück! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 87 % gestiegen (Quelle Boris NRW): 2015: 750 €/m² 2021: 1.400 €/m² HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.


Ausstattung

HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST! So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift das Thema Alt und Neu auf und sorgt für eine gelungene Kombination aus klassischem Putz und aktuellem Naturstein im Erdgeschoss. Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard. So profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250 € (zinsgünstige KfW-Mittel 150.000 €)! Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen (Quelle: CO2-Rechner des Umweltbundesamtes). Besonders hervorzuheben ist der elegante Masterbedroom mit Bad en Suite (knapp 20 m² groß) inklusive Ankleidezimmer. Luxusbäder mit Wellnesscharakter verleihen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Durch die VIP-Schaltung des Lifts können Sie innerhalb der Wohnungen jeweils individuell die Ebene wechseln, eine interne Treppe ist ebenfalls vorgesehen. Wohnen bis ins höchste Alter ist hier möglich. Eine Klimaanlage sowie eine Sauna können als Sonderwünsche ebenfalls realisiert werden. Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum. Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.


Lage

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE! In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse. Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s. Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten. Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.


Sonstiges

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Bernard Homann 0251 418 48 - 70 info@homann-exclusives-wohnen.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Slickertann Naturkost
    155 m
  • Lennertz
    211 m
    • Wiemeler
      215 m
  • Kaffeeschule Münster
    715 m
  • Sternkindertagesstätte
    982 m
    • Katholische Hochschule (KatHO) NRW
      1,09 km
  • Dechaneistraße
    174 m
  • Hohenzollernring / Finanzgericht
    285 m
    • Albertstraße
      365 m

HOMANN exclusives wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernard Homann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 190 - vielen Dank!