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355.000,00 € Kauf
6 Zimmer
147 m2
48301 Nottuln

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
147 m2
Kellerfläche
75 m2
Sonstige Fläche
18 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1961
verfügbar ab
August 2017
Online-ID
3570590
Anbieter-ID
264619
Stand vom
27.03.2017
Kaufpreis
355.000,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
52,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
Unterkellert
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
105,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2027
Baujahr
1961
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das gibt es doch noch ... ein frei stehendes Haus, 60iger Jahrgang, top gepflegt mit interessanten Komponenten. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sowohl im Erdgeschoss (3 Zimmer + Küche + Duschbad + Kamin) als auch im Obergeschoss mit gleicher Aufteilung kann dieses schöne Haus entweder als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie genutzt werden. Ideal wäre auch die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die jetzigen Eigentümer nutzten diese Immobilie für sich alleine, wobei im oberen Geschoss die Küche als Arbeitszimmer umgewandelt wurde (unter Beibehaltung aller Anschlüsse). Ein Traum-Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken und ein zweites modernes Duschbad ergänzten den Raumbedarf zu Zweit. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich dieses Haus in einem Top Zustand befindet nebst einer modernen Haustechnik. Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben einem kompletten weiteren Badezimmer mit Wanne und Dusche eine Waschküche, Heizungsraum, Vorrats- und einen Werkraum. Sehr nützlich ist der direkte Ausgang vom Kellergeschoss zum Garten. Ein weiteres Highlight ist der architektonisch schön angelegte Garten, den man von einer großzügigen, erhöhten Terrasse aus betritt. Auf angelegten Wegen, vorbei an Kräutern, Gehölzen und Blumen, erreicht man den Sommersitzplatz mit überdachter Outdoorküche. Auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Geräteanbau hinter der Doppelgarage sowie der Kaminholzunterstand. Das gesamte 561 m² große Grundstück ist durch Zaun, Hecke und Buschwerk gesichert und somit von der Straße als auch von dem dahinter befindlichen Park nicht einsehbar. Und das Beste kommt zum Schluss: Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Somit können Sie mit Ihrer Familie schon bald einziehen und sich wohlfühlen!


Ausstattung

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten. Ausstattungsdetails sind: Verklinkerte Fassade mit Luftzwischenraum Dacheindeckung mit Tonpfannen in 1985, Kupferdachrinne Erneuerung der Fensterverglasung in 2007 (Straßenseite Schallschutz, Gartenseite einbruchhemmend) Dachboden: Decke versehen mit Schneeschutzmatte; Boden Estrich mit 12 cm Styropurplatten Heizung: 1985 Umstellung von Öl auf Gas Erneuerung Heizungs-Steuerung und Brenner in 2000 Kaminofeneinbau in 2007 mit elektrischer Steuerung (BUS-System) Wasser-/Abwasserleitungen im Haus: Erneuert in 2007 Erneuerung des Zähler- und Sicherungsschranks in 2013 Bäder: Erneuerung in 2007 von 2 Duschbädern (EG + OG) in hochwertiger Ausstattung (Fußbodenheizung, italienischer Marmorputz) Komplettes Wannen-/Duschbad mit Bidet im Keller Attraktive komplette Einbauküche (2007) mit Miele Geräten Bodenbeläge in den Wohnräumen: Echtholzparkett massive Holzdielen Hochwertige Einbauschränke Doppelgarage - insgesamt 3 Stellplätze Garten architektonisch angelegt mit mediteranem Ambiente inkl. umbauter Terrasse, Unterständen z.B. für Outdoorküche Brunnenanlage mit Filtersystem Aussicht auf öffentliche Grünanlagen


Lage

Dieses Wohlfühlhaus befindet sich in Nottuln - Appelhülsen im Kreis Coesfeld, am Rand des Naturschutzgebietes Baumberge. Für den täglichen Bedarf existieren div. Supermärkte, Banken, Bäcker, Pizzeria, ein gutes Restaurant mit Hotel, Hofläden und eine Milch-Tankstelle. Appelhülsen bietet ein aktives und reges Sport- und Vereinsleben, z.B. renommierter Reiterverein, Sportzentrum (5 Gehmin.) Autobahn-Anschlussstelle A 43: 3 Fahrmin. - Entfernung Münster ca. 15 km Bahnhof: ca. 5 Gehmin. (Strecke Münster - Essen, Düsseldorf) Fahrdauer nach Münster ca. 8 Min.! Grundschule Kindergärten: ca. 3 Gehmin. Gymnasium: Nottuln Dülmen ca. 5 km Hallenwellenbad Freibad in Nottuln/Senden


Sonstiges

Das Haus trifft Ihr persönliches Ideal, Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Leben? Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung bedeutungsvoller. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch (bitte nur mit Ihren kompletten Kontaktdaten). Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Insider Immobilien Münster

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Hildebrandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 264619 - vielen Dank!