Dachgeschosswohnung mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach der Errichtung als Einfamilienhaus wurde Anfang der Fünfzigerjahre das Dachgeschoss dieses giebelständigen Klinkerbaus nachträglich ausgebaut. Im Jahre 2000 erfolgte dann die komplette Modernisierung und Erweiterung der Dachgeschosswohnung. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und ein Badezimmer geschaffen.
Die gut aufgeteilte Wohnung bietet mit insgesamt ca. 76,37 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein gemütlicher Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenbereich sind weitere Gründe, sich mit dieser ansprechenden Wohnung zu beschäftigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurechtsgrundstück
- Dreizimmerwohnung mit zusätzlichem Raum, ca. 5,32 m² Wohfläche
- Einbauküche
- Kaminofen in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- gedämmter Spitzbodenbereich
- Gas-Brennwerttherme von 2015
- Balkon mit Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz (Carport möglich)
Lage
Gewachsene, stadtnahe Wohnlage
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften.
Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Sonstiges
- Garten-Sondernutzungsrecht
- der aktuelle Erbbauzins beträgt 831,24 € pro Jahr
- zeitnahe Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3996 - vielen Dank!