CUBE 1 Work with open view

48151 Münster

8.955,06 €
Kaltmiete, zzgl. NK
617 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48151 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
617 m2
Büroflächen
617 m2
Etage
8
verfügbar ab
März / April 2022
Online-ID
6658572
Anbieter-ID
12073_1
Stand vom
02.12.2021
Provision für Mieter
für den Mieter provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
14,50 €
Brutto­kalt­miete
8.955,06 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Teppichboden
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
10× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

CUBE 1 - Ein "gläserner Würfel" in luftigen Höhen Einzigartiger Ausblick - so entsteht Produktivität am Arbeitsplatz! Sie haben die einmalige Gelegenheit in dem 12-geschossigen Gebäudekomplex für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter eine einzigartige Bürofläche anzumieten! Aus Alt mach Neu! - Das in 1978 erstellte Gebäude wird seit 2020 vom Kellergeschoss bis hin zum 11. Obergeschoss umfangreich revitalisiert. Highlight dabei ist eine umfangreiche Fassadensanierung mit Doppelebenen aus Lüftungsfenstern und Prallscheiben mit Sonnenschutz-Raffstoren. Durch die sonnengelb eloxierten Lisenenrahmen entsteht ein strahlendes neues Gesicht des Hochhauses, welches von Weitem über die Stadt scheint. Sämtlich neue Leitungen, effiziente Lüftungs- und Heizungsanlagen, sowie modernste Elektrotechnik versprechen einen hohen energetischen Standard auf Neubauniveau. Der erste Eindruck zählt! Daher wird die barrierefreie und repräsentative Freitreppe und der hell und freundlich gestaltete Empfangsbereich Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen erstklassigen und komfortablen Zutritt in das Gebäude ermöglichen. Vom gemütlichen Loungebereich mit Cafébar, der hauseigenen Kantine, optional buchbarem Postservice und professionellem Empfang bis hin zur zugangsbeschränkten Nutzung der Aufzüge werden keine Wünsche offen gelassen! Aufzüge hat das gesamte Gebäude natürlich auch ausreichend: 5 Personenaufzüge bis zum 2.OG und 3 Aufzüge vom 4.-10.OG, davon einer auch als Lastenaufzug, sorgen neben zwei Treppenhäusern, für eine reibungslose Auf-&Abfahrt. Aktuell wird das Gebäude allein vom Eigentümer, der DZ HYP AG, genutzt und die revitalisierten Ebenen wurden bereits mit unterschiedlichen Detailnutzungen versehen. Alle vorhandenen Einbauten sind Bestandteil des Mietvertrages und könnten übernommen werden. Die dargestellten Möbel und mobilen Trennwände werden entfernt. Sie sind neugierig wie es auf den jeweiligen Büroetagen im "gläsernen Würfel" aktuell aussieht?! Scannen Sie ganz einfach den entsprechenden QR-Code am Ende des Exposés und lassen Sie uns eine Besichtigung vor Ort verabreden!


Lage

Im Münsteraner Geistviertel an der Kreuzung Weseler Straße/Sentmaringer Weg gelegen, befindet sich das CUBE 1. Der direkt angrenzende Sentmaringer Park und der etwa 5 Minuten entfernte Aasee bieten perfekte Vorraussetzungen für die Work-Life-Balance vor oder während der Arbeit. Östlich wurde ein alter Wirtschaftsbau durch das Quartier 21 ersetzt. Hier haben sich unterschiedliche Unternehmen der New Generation und der Wirtschaft bereits angesiedelt. Dahinter hat die IHK einen repräsentativen Neubau für die Verwaltung, Fort- und Ausbildung geschaffen. Eingebettet ist dieser attraktive Bürostandort in die ehemalige Gartenvorstadtsiedllung Habichtshöhe bzw. Grüner Grund, eine überregional bedeutende und denkmalgeschützte Siedlung aus den Jahren 1924 bis1931 - die Sie natürlich neben dem stadtprägenden Wasserturm auch immer im Blick haben. Von diesem Standort aus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude bindet die Innenstadt und den Hauptbahnhof in 10-minütiger Taktung und einer Fahrtzeit von ca. 15 min.perfekt an. Eine Schnellbuslinie erschließt das westliche Umland. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in gut 30 min. mit dem Auto. Fußläufig sind Bäcker, Metzger, Biomarkt und Lebensmittler erreichbar.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Westfalen-Tankstelle Jörg Binding
    203 m
  • Werkstatt Cybulski
    400 m
    • Fleischerei Schröder
      433 m
  • Matthias-Claudius-Schule
    587 m
  • Tetragon Repetitorien
    685 m
    • Paladu
      723 m
  • DZ HYP / IHK
    84 m

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Veit Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12073_1 - vielen Dank!