Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

289.000,00 € Kauf
9 Zimmer
196 m2
48231 Warendorf

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
196 m2
Baujahr
1957
Online-ID
3508221
Anbieter-ID
8116
Stand vom
10.10.2017
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.,
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
96.30 kWh/m2a
Ausstelldatum
24.04.2017
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Freckenhorst präsentiert sich dieses einseitig angebaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie einer Vermietung ist hier denkbar. An der Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2001 ein weiteres Haus mit separatem Eingang angebaut. Das Erdgeschoss im Anbau sowie der gesamte Dachgeschossbereich bilden die Hauptwohneinheit. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Granittreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro und 3 Kinderzimmer bieten der Famlie viel Platz für Rückzug und Individualität. Ein schickes neues Bad und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ursprünglichen Hauses und bietet 3 Zimmer, Küche und ein seniorengerechtes neues Bad. Ein Wintergarten wurde hier 2004 angebaut. Sonnige Stunden erwarten Sie im perfekt ausgerichteten Süd-/Westgarten, wo Sie die Sonne bis zum Abend begleitet. Das ältere Haus ist unterkellert. Eine Doppelgarage mit Satteldach für weiteren Stauraum und ein Carport gehören zu diesem Angebot. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.


Lage

Freckenhorst ist der größte Ortsteil Warendorfs und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Die Stadt Warendorf mit etwa 38000 Einwohnern, befindet sich in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit können Sie diese Städte bequem mit Ihrem Auto erreichen. Warendorf ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere zählen hier der Reitsport und das Radfahren zu den beliebten Sportarten. Museen und ein Theater bereichern dieses Angebot zusätzlich. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Warendorf.


Sonstiges

Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 96,3 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 02504 68 5835 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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