Charmantes & vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Albersloh!

48324 Sendenhorst

459.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48324 Sendenhorst
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
157 m2
Vermietbare Fläche
157 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6554829
Anbieter-ID
12263
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1918
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietetes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung mitten in Albersloh! Diese Immobilie aus dem Jahr 1918 besitzt folgende Merkmale: - ca. 157 m² Wohnfläche, EG: ca. 80 m² und OG: ca. 77 m² - 6 Zimmer, 3 Zimmer je Wohnung - Garten im EG und nachträglich angebauter Balkon im OG - ca. 200 m² Grundstücksfläche - grundlegende Sanierung in 1995 - zwei Zentralheizungen von 1994 im Dachboden, wohnungsweise Verteilung - die Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab - hohe Decken - beide Mieter verfügen jeweils über einen Abstellraum im Dachboden - das EG ist seit 2006 vermietet, das OG seit 2014 Die Miete gliedert sich wie folgt: - EG Kaltmiete (mtl.): 412,92€, OG Kaltmiete (mtl.): 414,00€, insgesamt: 826,92€ - EG mtl. NK-Vorauszahlung (Mieter) exkl. Heizkosten: 102,08€, OG mtl. NK-Vorauszahlung (Mieter) exkl. Heizkosten: 95,00€, insgesamt: 197,08€


Lage

Albersloh liegt an der Werse und ist eine Gemeinde der ca. 8 km entfernten Stadt Sendenhorst mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 14.000. Münster, etwa 15 km nordwestlich von Alberlsoh gelegen, ist sowohl über Landstraßen bequem mit dem Auto als auch mit dem stündlich abfahrenden Schnellbus oder RegioBus zu erreichen. Albersloh ist umgeben von Feldern, Wiesen und dem großem Waldgebiet "Hohen Ward". Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der Münsterländer Parklandschaft. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Realschule bietet die Stadt Sendenhorst. Zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Badminton, Radfahren, Dart, Gymnastik und Turnen stehen zur Verfügung. Auch der Kanu- und Reitsport kommt nicht zu kurz. Die örtliche Gastronomie zeigt sich sehr vielseitig und lädt zu entspannten Stunden ein.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Hansel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12263 - vielen Dank!