Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Tecklenburg-Leeden!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das sich durch seine großzügige Wohnfläche von 160m², einem traumhaft großen Grundstück mit Blick auf den Teutoburger Wald auszeichnet. Die Lage dieses Hauses ist perfekt, denn es verbindet ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Freizeitangeboten. Eine Eingangsdiele empfängt Sie zuerst und weist Ihnen den direkten Weg in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Dazu gehören die praktische Garderobe und das Gäste-WC sowie das Treppenhaus, über welches Sie zu allen Ebenen des Hauses gelangen. Die Küche lädt zum Kochen ein und hält Platz für einen Esstisch bereit. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch die große Terrassentür, die einen herrlichen Blick und Zugang zum Garten ermöglicht. Durch Optimierung des Grundrisses und Zusammenführen von Wohnen, Essen und Kochen kann modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit vereint werden. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Home-Office-Büro genutzt werden. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für den nötigen Komfort des anliegenden Schlafzimmers. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Eltern bieten. Ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche darf im Dachgeschoss natürlich auch nicht fehlen! Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen zusätzlichen Wohnbereich und die angrenzende Küche, sodass bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von rund 939m² und wurde mit viel Sorgfalt angelegt. Die gepflegten Rasenflächen, bunte Blumenbeete und verschiedene Bäume schaffen eine Oase der Entspannung. Der idyllische Gartenteich, umgeben von verschiedenen Pflanzen, sowie die schöne Gartenhütte sollten unbedingt Erwähnung finden. Sitzmöglichkeiten schafft die schöne gepflasterte Terrasse und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Umgeben von liebevoll gestalteten Grünanlagen und einem tollen Weitblick ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Mit Sanierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel den Austausch der Fenster, Erneuerung der Haus- und Heiztechnik, die Modernisierung der Bäder, die Verbesserung der Dämmung und die Installation einer PV-Anlage auf der Dachfläche lässt sich ein zukunftssicheres und energieeffizientes Eigenheim herrichten. Sie sehen das Potenzial in dieser Immobilie und möchten nun endlich Ihr Wohnglück verwirklichen? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.
Ausstattung
Grundrisskonzept Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und praktischem Gäste-WC - ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang - eine Küche mit Sitzecke - ein Schlafzimmer - ein Arbeitszimmer - ein Badezimmer Dusche, Waschtisch und WC Grundrisskonzept Dachgeschoss: - ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche - zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC Grundrisskonzept Kellergeschoss: - Teilkeller - ein Vorratskeller - ein Kellerraum mit Sauna und Dusche - ein großer Werkkeller - eine Kelleraußentreppe in die Gartenanlage Außenanlagen/Garten: - großzügiges Grundstück mit ca. 939 m² - ein schöner Gartenteich - eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten - große Rasenfläche - eine Garage mit einer Stellplatzmöglichkeit und Stellfläche für Mülltonnen/Rasenmäher - zwei Stellplätze auf der Hofeinfahrt - eine Gartenhütte für die Unterbringung von Gartengeräten
Lage
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile: - Tecklenburg - Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch) - Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck) - Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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