Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Emsdetten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich als Bungalow errichtetes und nachträglich aufgestocktes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² und einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse, bietet das Objekt reichlich Platz und Privatsphäre. Das zugehörige Eigentumsgrundstück hat mit 291 m² eine überschaubare Größe, wurde sehr gut ausgenutzt und pflegeleicht gestaltet. Beim Betreten des Hauses wird man von einer freundlichen, lichtdurchfluteten Diele in Empfang genommen. Rechter Hand führt eine offene Treppe ins Obergeschoss. Linker Hand befinden sich der Abgang in den Keller und ein direkter Zugang in die Küche. Vor Kopf geht es in den zentralen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse in Südausrichtung. Die Kaminecke versprüht, besonders während der kalten Jahreszeit, eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangt man in einen weiteren sehr großzügig bemessenen Raum, der zuletzt als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Über einen kleinen Zwischenflur mit Einbauschränken hat man aus beiden Räumen Zugang in das gepflegte Bad mit WC und Wanne. Die Schlafräume befinden sich in der oberen Etage. Ein langer Flur erschließt alle vier Zimmer, ein großes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie eine kleine nach Osten ausgerichtete Loggia. Der Spitzboden bietet praktische Lagerfläche und zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Satteldach wurde erst im Jahr 2003 umfassend erneuert. Sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich ist der Teilkeller. Er umfasst einen Vorrats-/Hausanschlussraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Fahrzeuge lassen sich bequem auf dem Grundstück vor oder sicher in der massiven Einzelgarage mit Durchgang in den Garten parken.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Emsdetten. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort. Emsdetten gehört zum Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland und ist eine junge, aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Vorzügliche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen tragen dazu bei, dass Emsdetten als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die charmante Fußgängerzone bietet vielfältige Einzelhandelsangebote. Darüber hinaus erfreuen sich die rund 36.700 Einwohner eines reichhaltigen und vielseitigen Kultur- und Freizeitangebots. Die nahe gelegene Ems ist ein Eldorado für Kanusportler und durchfließt eine wunderbare Naturlandschaft, häufig begleitet vom Emsradweg. Wer einen Hauch Strandatmosphäre sucht, ist im Emsdettener Waldfreibad mit Riesenrutsche, Strandkörben und Liegefläche genau richtig. Auch seine geografische Lage macht Emsdetten sehr reizvoll. Über die Bundesstraßen 481 und 475 besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Entfernungen betragen unter 15 km zur A 1, etwa 20 km zur A 30 und jeweils knapp 30 km zur A 31 und A 43. Der Bahnhof Emsdetten liegt zentral in der Stadt an der Bahnstrecke Münster–Rheine. In beide Richtungen verkehren stündlich je vier Züge. Mit dem Auto ist Münster in einer guten Dreiviertelstunde, der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in deutlich unter 30 Minuten zu erreichen.