Charmantes Bauernhaus mit 4,5 ha Land in ortsnaher Lage zu Groß Reken

48734 Reken

998.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48734 Reken
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
45.873 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6742166
Anbieter-ID
W-K-271-5
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3%

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Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245,6 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2031
Aus­stell­datum
10.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1926
letzte Modernisierung
2002
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum vom Leben auf dem Land, ohne dabei auf eine intakte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Umgeben von Natur und Landwirtschaft befindet sich das angebotene westfälische Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden in landschaftlich reizvoller Lage im Außenbereich von Reken. Mit einer Wohnfläche von circa 175 qm, zuzüglich einer großzügigen Ausbaureserve, bietet die Immobilie Familien mit Kindern jede Menge Raum zur freien Entfaltung und würde sich mit erforderlichen Umbaumaßnahmen auch wunderbar für Mehrgenerationen-Wohnprojekte eignen. 1926 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Objekt gut instandgehalten, 1994 aufwendig mit einer neuen Klinkerfassade inkl. Dämmung und 2007 mit einem neuen Dach versehen. Wesentlicher Teil des Angebots sind außerdem Flächen mit einer Gesamtgröße von 45 873 qm; davon fast 42 000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche. Auf dem rund 4000 qm großen Hofgrundstück befinden sich außerdem eine 1973 ergänzte Gerätescheune mit Garage sowie ein ursprüngliches Lagergebäude. Betritt man das Haus über den Haupteingang, empfängt einen zunächst die freundliche Diele mit nostalgischem Fliesenboden. Rechter Hand befinden sich zwei ähnlich große Räume, die sich optimal als Schlafzimmer eignen. Zur Linken bietet sich ein Zimmer als Büro oder weiterer Schlafraum an. Vor Kopf führt rechts die originale Holztreppe ins Obergeschoss und links ein kleiner Zwischenflur in den gemütlichen Wohnbereich mit halb abgegrenzter Essecke. Die direkt angrenzende Küche ist zusätzlich auch über den Hintereingang mit Vorflur und Gäste-WC zugänglich. Zur anderen Seite erschließt der zentrale Flur das gepflegte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum und schafft Zugang zur alten „Tenne“. Die obere Etage umfasst drei weitere Räume – davon einen als Durchgangszimmer – sowie eine Kammer. Highlight ist der riesige, momentan ungenutzte Bodenraum, der sichtlich großes Potenzial bietet und durch den offenen Giebel ein besonders freies Raumgefühl vermittelt. Das Haus ist teilunterkellert, besitzt einen Stadtwasseranschluss und wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Abwässer werden über eine eigene Kleinkläranlage gereinigt.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Außenbereich in ortsnaher Lage zu Groß Reken. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit rund 6000 Einwohnern ist Groß Reken ist die größte Ortschaft der Gemeinde Reken im Kreis Borken. Der staatlich anerkannte Erholungsort fügt sich harmonisch in die Landschaft des westlichen Münsterlandes ein und zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Kultur- und breites Bildungsangebot aus. So verfügt Reken über drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sekundarschule, die Brückenschule Maria Veen und die LWL-Förderschule. Wahrzeichen der Gemeinde sind die sanierte Turmwindmühle als Standort des Heimatmuseums und die ursprüngliche Wehrkirche aus dem 12. Jahrhundert. Die idyllische Lage im Naturpark Hohe Mark lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein. Auf ausgeschilderten „5-Herzen-Touren“ lassen sich wunderbar die fünf Rekener Ortsteile erkunden. Für Familien herrscht im renovierten Frei- und Hallenbad Urlaubsfeeling pur und der weithin bekannte Wildpark Frankenhof mit riesigem Spielgelände lässt auch Eltern schnell Entspannung finden. Abschließend lässt der renommierte Sport- und Freizeitpark keine Wünsche mehr offen. Die Lage zwischen der Bundesstraße 67 und der Autobahn 31 ist als äußerst verkehrsgünstig zu bezeichnen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland gewährleistet der unter 5 km entfernt liegende Bahnhof.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

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