* Charmanter Altbau sucht neue EIGENTÜMER * Ein-/Zweifamilienhaus in Rheine-Stadtberg

48429 Rheine

325.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
150,46 m2
Online-ID
7956836
Anbieter-ID
12858
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
332.20 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Altbau-Liebhaber aufgepasst ! Sie wissen die Vorzüge älterer Häuser zu schätzen und bringen entsprechende Ideen mit? Dann stellen wir Ihnen hier Ihr zukünftiges neues Eigenheim vor! Das charmante, freistehende Wohnhaus mit Vollkeller wurde ca. 1955 auf einem rund 506 m² großen Grundstück erbaut. Ursprünglich wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, kann das Haus sowohl für zwei Generationen als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang am Hauseingang, über einen geräumigen Flur, von dem aus zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse zu erreichen sind. Angrenzend an der Küche befindet sich noch eine kleine Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls viel Platz mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Der Vollkeller mit Außeneingangstreppe zum Garten hin, verfügt über 5 Kellerräume. Ihr Auto können Sie bequem in der vorhanden Garage (Baujahr 1970) parken. Schöne alte Holzdielen in den Wohnräumen und Solnhofener Platten im Flurbereich machen den besonderen Altbaucharme aus. Mit viel handwerklichem Geschick und dem Gespür für eine behutsame Modernisierung dieses 50er-Jahre-Hauses, lässt sich hier ein gemütliches ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Vorstellungen herrichten. Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern, Bäumen und Hecken, als ein naturverbundener Ort zum Spielen mit den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum und Platz für Ihre Hobbys und für die nächste Grillparty. Und das Beste zum Schluss: Die Übergabe des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Wenn dieser vielversprechende Altbau Ihren Wohnwünschen und Vorstellungen ganz nah kommt, dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Email. Sie erhalten dann automatisch ein ausführliches Exposé zugeschickt.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 506 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Sonstiges: - Vollkeller mit Außeneingang - Garage - Holzdielen in den Wohnräumen - Flurbereich mit Solnhofener Platten - Übergabe sofort möglich


Lage

Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg - Nähe Basilika - Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße/Windmühlenstraße" - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Grundschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12858 - vielen Dank!