Charmante Villa im beliebten Villenviertel in St. Mauritz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anspruchsvolle, klassische Villa aus den 50-er Jahren. Das Haus selbst hat eine elegante, zeitlose Architektur. Was besonders angenehm auffällt, ist die äußerst großzügige Wohnraumaufteilung. Besonders das Wohn/-Esszimmer haben eine angenehme Größe. Das Objekt stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1954 und wurde in den 90-er Jahren sowie letztmalig 2017 modernisiert. Hierunter zählt das Bad im Erdgeschoss sowie die Kaminanlage im Wohnzimmer, Parkettfußböden und die Fensteranlage im Erdgeschoss. Der allgemeine Zustand der Villa kann mit sehr gut eingestuft werden.
Ausstattung
Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich: Hier befindet sich eine große Diele. Rechter Hand gelegen ein neues Badezimmer, welches im Jahr 2017 erneuert worden ist. Vor Kopf befindlich ein sehr großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Terrassenbereich, der zum Süden hin ausgerichtet ist. Der linke Wohntrakt beinhaltet eine geräumige Küche sowie einen Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Terrassenbereich, welcher eine Remise hat mit Außenkamin und ein angebundenes Gastzimmer. Aufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich im linken Wohntrakt ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer. Vor dem Elternschlafzimmer ist noch einmal ein Einbauschrank verbaut worden. Des Weiteren befinden sich hier zwei geräumige Kinderzimmer sowie rechter Hand ein Büro und ein Ankleidezimmer. Diese beiden Räume waren ursprünglich zusammengelegt. Man kann dieses jederzeit zurückführen, weil die Trennung, die hier gegeben ist, nur durch einen Schrank verbaut worden ist. Des Weiteren haben wir auf dieser Etage ein großzügiges Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich diverse Abstellräume und der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Besonders erwähnenswert ist die fantastisch angelegte Gartenanlage. Hier befinden sich zwei große Terrassenanlagen und die Remise, die im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Ansonsten verfügt der Garten über edle Ziersträucher, hohe Hecken (4m) im Einfahrtsbereich und viele gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen.
Lage
Münster- St. Mauritz, eine Top Adresse im östlichen Bereich von Münster. In diesem Viertel stehen exklusive Einfamilienhäuser und hochwertige Villen, verbunden mit großzügigen Gartengrundstücken.
Sonstiges
Eine klassische Villa im beliebten Villenviertel von St. Mauritz mit tollem 1.500 m² Parkgrundstück.
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
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