Charmante Neubauwohnung im Herzen von Wolbeck!

48167 Münster

1.145,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
15.03.2020
Online-ID
5310403
Anbieter-ID
8973
Stand vom
17.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 MKM
Preis pro m²
10,50 €
Warm­miete
1.425,00 €
Brutto­kalt­miete
1.145,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese eindrucksvolle und individuelle Traumwohnung verfügt über gut geschnittene ca. 109 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, welches als KFW-55-Effizienzhaus Ende Februar 2020 erst fertiggestellt wird. Der Wohn-und Lebensmittelpunkt ist das atemberaubende Wohn- und Esszimmer, welches mit Helligkeit durch die vielen großen bodentiefen Bogenfenster glänzen kann. Auch die 3 weiteren Zimmer verfügen über diese schönen bodentiefen Fenster und werden mit viel Tageslicht durchflutet. Die bis zu 2,65 m hohen Decken verleihen besonderen Loftcharakter! Ein weiteres Highlight ist der ca. 9,32 m² große Wintergarten mit Südausrichtung, der sich ideal in die Wohnung integriert. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls noch dazu und runden diese schöne Wohnung ab. Bezugsfrei ist die Wohnung frühestmöglich zum 15.03.2020. Der monatliche Mietpreis beträgt €1.145,00 Kaltmiete + 50,00€ Garagenstellplatz + NK 230,00€ inkl. Heizkosten. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist erforderlich.


Ausstattung

Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691863 Die Highlights: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Raumhöhen von bis zu 2,65m - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - umweltbewusste Energiegewinnung durch Wärmepumpe - erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 - Aufzuganlage - Echtholzboden "Eiche" - der Wintergarten lässt sich durch Ganzglas-Schiebeelemente schließen/öffnen, ebenfalls wird ein textiler aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz angebracht. - Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - separates WC - Abstellraum - eine Einbauküche kann gerne nach Vereinbarung einbgebaut werden (zggl. mtl. Küchenmiete) - weiß lackierte Zimmertüren/-zargen


Lage

Im zentralen, historischen Wigbold, einem der bevorzugten Wohnstandorte in Wolbeck und in direkter Nähe zur Kirche St. Nikolaus entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus. Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 8.800 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Vermieter wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Ein Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich nach Fertigstellung (Neubau, Sanierung) und liegt zu dann vor.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Wegener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 8973 - vielen Dank!