Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Münster

48159 Münster

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48159 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9592557
Anbieter-ID
W-K-509-5
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWhm2a
Gültig bis
18.05.2026
Aus­stell­datum
18.05.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2004 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem Gelände der ehemaligen Lincoln-Kaserne am nördlichen Rand des Stadtzentrums von Münster. Sie umfasst ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit zwei Terrassen und einem Balkon ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht neben ihrer Helligkeit durch eine gelungene Raumaufteilung. Praktischerweise gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und ist Bestandteil des Angebots. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand liegt die kompakte Küche mit einer nach Westen vorgelagerten kleinen Terrasse, die zum Frühstücken einlädt. Geradeaus erreicht man das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Esstisch findet hier ebenso Platz wie eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der vom Wohnzimmer über eine Terrasse zugänglich ist und einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Hier kann man an sonnigen Tagen entspannen oder zu gemütlichen Abenden einladen. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das obere Geschoss der Wohnung. Oben angekommen erreicht man einen Flur, der die Räume auf dieser Etage miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC liegt gleich neben dem Badezimmer. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zu weiteren kleinen, aber feinen Balkon, der eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem eigenen Kellerraum stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Ein Außenstellplatz ist Teil des Angebots und steht zum Abstellen des Autos zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Lincoln-Kaserne in verkehrsgünstiger Lage am nördlichen Rand von Münster. Rückwärtig grenzt das Gelände an den Grünzug „Vorbergshügel/Gasselstiege“, eine regionaltypische Parklandschaft, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung an das Zentrum Münsters, das in ca. 2,5 Kilometern Entfernung liegt. Das Wienburgviertel ist verkehrstechnisch sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die B54 mit den Anschlussstellen zur BAB1 und BAB43.

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Frau Sarah Sachs

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