CAMPUS LODDENHEIDE! Moderne Bürofläche

48155 Münster

Miete:
Preis auf Anfrage
346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
346 m2
Büroflächen
346 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
3. Quartal 2021
Online-ID
6537713
Anbieter-ID
3473
Stand vom
09.12.2021
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
219

CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entsteht derzeit an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus. Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration. Im Bürogebäude mit Ausrichtung "An den Loddenbüschen" steht zur Anmietung ab dem 3. Quartal 2021 eine Einheit von rund 346 m² im 1. OG zur Verfügung. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen sowie einen Serverraum. Der Campus wird als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet wird für eine effiziente und ressourcensparende Ausrichtung. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen. Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu inspirierenden Kreativpausen ein. BESONDERHEITEN: Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen Geschosshöhen - 3,35 m in regulären OG Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm Fassade - Klinkerfassade Energieversorgung - Fernwärme E-Mobilität - Vorrüstung für E-Ladesäulen Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement und der Option zu E-Ladesäulen, bietet den Mietern insgesamt 219 Stellplatzmöglichkeiten. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden. Die Bushaltestelle Heumannsweg befindet sich direkt vor dem Objekt und innerhalb von 10 Fahrminuten ist die Autobahn 1 erreichbar.


Ausstattung

219 Stellplätze im dazugehörigen Parkhaus vorhanden


Lage

GE Loddenheide


Sonstiges

Auf Anfrage

Karte nicht verfügbar

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