Bungalow mit Potenzial und großem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Münster-Düesberg

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1979 als Fertighausbungalow von der Firma Nordhaus errichtet. Sie verfügt über vier Zimmer und rund 109 Quadratmeter Wohnfläche. Das Obergeschoss des voll unterkellerten Bungalows ist nicht ausgebaut und bietet somit reichlich Reserve. Attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet des Düesberg-Viertels. In Verbindung mit dem großen Garten stellt die Immobilie ein ansprechendes Angebot insbesondere auch für Familien dar. Beim Betreten des Hauses gelangt man in die große Diele mit Gäste- WC und Garderobe. Von der Diele gehen alle Räume sowie die Treppe in die weiteren Geschosse ab. Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn-/Essbereich, der offen gestaltet ist und ineinander übergeht. Ein frei stehender Kamin ist am Übergang der beiden Bereiche platziert und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, gerade in der kalten Jahreszeit. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und einladend. Die vorgelagerte Terrasse ist etwas erhaben und bietet einen schönen Ausblick und Zugang zum großen, mit Hecken und Büschen eingefassten Garten. An den Essbereich grenzt die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche an. Die drei weiteren Zimmer sowie das Badezimmer sind im rechten Bereich des Hauses angesiedelt. Die Räume eigenen sich besonders als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Bei Bedarf können hier durch einen Ausbau weitere Wohnflächen geschaffen werden, da die Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Raum für Hobbys und dem Raum mit der 2014 erneuerten Buderus-Ölheizung bietet der Keller reichlich Lager- und Abstellfläche. Autos können direkt vor dem Haus abgestellt werden. Ein Gartenhaus im Vorgarten dient u. a. zum Abstellen von Rädern und Gartengeräten.

Lage

Das Haus liegt ruhig in einem beliebten Wohngebiet von Münster-Duesberg. In fußläufiger Entfernung befindet das Naherholungsgebiet rund um den Kleibach, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. In unmittelbarer Nähe sind auch die Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs zu finden. Spielplätze, Kindergarten und Grundschule sorgen unter anderem im Wohnumfeld für die Bedürfnisse von Kindern. Auch das Clemenshospital sowie verschiedene Ärzte sind sehr schnell zu erreichen. Die gute Nachbarschaft rundet das Bild ab. Trotz der ruhigen Lage kann die Verkehrsinfrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Über kleine Straßen gelangt man mit dem Rad bequem und zügig in die Innenstadt. Die Zubringer der Autobahnen A1 und A43 sind ebenso schnell zu erreichen wie die Innenstadt von Münster. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Hervorzuheben sind auch die vielen kurzen Radstrecken wie zum Aasee, zum Uniklinikum Münster oder zur Innenstadt.