Büro- und Produktionsfläche in Bestlage!

48149 Münster

1.495.000,00 €
Kaufpreis
653 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
653 m2
Büroflächen
253 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6677379
Anbieter-ID
730
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS

Diese Gewerbefläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 400 m² Produktionsfläche mit entsprechend hohen Decken. Im 1. Obergeschoss liegen die Büroräume verteilt auf ca. 253 m² mit variabler Aufteilung. 14 Parkplätze bieten den Mitarbeitern entspanntes Parken. Die Kaltmiete beträgt 64.560,00 € p.a. Alternativ können Sie ein Wohnungspaket bestehend aus neun Wohnungen (519 m² Wohnfläche) dazu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage oder unter Anlageimmobilien bei ImmoScout (Objekt-Nr. 726)


Ausstattung

Das Erdgeschoss wird derzeit als Produktionsfläche genutzt und ist mit einem strapazierfähigen Linoleumboden belegt. In der Büroetage liegt Teppichboden. Beide Etagen verfügen über nach Geschlechtern getrennte Sanitäranlagen in ordentlicher Ausstattung. Ebenso sind zwei Teeküchen vorhanden.


Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich am York-Center, nördlich der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe von ca.100 Metern befinden sich drei Supermärkte, eine Apotheke sowie ein Bäcker. Des weiteren befinden sich alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Friseure und Fitnessstudios in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Der beliebte Germania-Campus befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantieren eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet Münsters über den Orléans-Ring. Durch die unmittelbare Nähe, sowohl zur B54 als auch zur B219, ist die Anbindung an den Rest des Münsterlandes und darüber hinaus ebenfalls gesichert. Eine bessere Lage zum Vermieten gibt es kaum!


Sonstiges

Hat diese attraktive Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31. Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Betriebswirt Stephan Sponheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 730 - vielen Dank!