Büro, Praxisfläche oder Ladenlokal in Innenstadtlage Fläche auch teilbar!

48231 Warendorf

735,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Büroflächen
128 m2
Online-ID
6051070
Anbieter-ID
406
Stand vom
08.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.025,00 €
Warm­miete
985,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €

Das Mietobjekt liegt auf der linken Seite, im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Innenstadt von Warendorf. Durch eine ebenerdige Schaufenstergestaltung ergibt sich die Gelegenheit, sich oder angebotene Produkte den Kunden zu präsentieren. Lagerfläche, Küche und WC-Anlage sind vorhanden. Eine im vorderen Bereich der Immobilie befindliche Trennwand kann bei Bedarf entfernt werden um den Raum zu vergrößern. Ausserdem besteht die Möglichkeit, nur den vorderen Bereich von etwa 60m² Nutzfläche zu einem angepassten Mietzins anzumieten. Dazu fragen Sie bitte gesondert an! Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Sie haben hier mit dem unten stehenden Link die Möglichkeit, das Objekt mit einer 360 Grad Begehung zu besichtigen. https://tour.ogulo.com/HDQC


Ausstattung

Küchenzeile/ könnte bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. WC Anlage Lagerfläche Kellerraum


Lage

Warendorf liegt an der Ems im östlichen Münsterland. Die nächste Großstadt ist das etwa 30 km westlich gelegene Münster. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück, etwa 40 km nördlich, Bielefeld, etwa 45 km östlich, und Hamm, etwa 35 km südlich. In Warendorf sind etwa 1000 vorwiegend mittelständische Unternehmen ansässig. Zudem gibt es einige nennenswerte größere Unternehmen, die Standorte in Warendorf unterhalten: In Warendorf sind etwa 11.000 Menschen beschäftigt, die Arbeitslosenquote lag im Januar 2006 bei unterdurchschnittlichen 7,1 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer lag in Warendorf 2003 bei 99,1 je Einwohner also nur knapp unter dem Bundesdurchschnitt von 100, als Kaufkraft wurde 201,3 Mio. Euro ermittelt. Die Umsatzkennziffer je Einwohner lag bei 104,1, die Zentralitätskennziffer bei 105,1 je Einwohner, was einen Kaufkraftzufluss aus anderen Regionen bedeutet.

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