Büro- oder Praxisfläche: Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit modernem Anbau in Rheine-Wietesch
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Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit modernem Anbau zentral in Rheine, ideal für Ihr Büro bzw. Ihre Praxis! Die beeindruckende zweigeschossige Fabrikantenvilla in Edelputz mit abgeschlepptem Walmdach wurde 1922 erbaut und 1936 um einen nördlichen Flügel entsprechend der ursprünglichen Architektur erweitert. Die historische Außenhaut des Hauses besticht durch die dreiachsige Fassade mit hohen Bruchsteinsockeln und einen Säuleneingang mit antikisierender Form. Diese schmücken die Längsseite des Hauses. Zudem erstrahlt das Haus durch die vielen kleinen architektonischen Details. Ein weiteres historisches Highlight ist die originale Haustür mit Fenster und schmiedeeisernem Gitter. Bei genauerer Betrachtung werden Ihnen immer wieder historisch geprägte Bauelemente, wie z.B. die Türrahmung mit umlaufenden lesbischen Zierleisten mit friesartigen Ornamenten begegnen. Die Fabrikantenvilla und der 2011 entstandene Anbau mit separaten Eingang verfügen über eine Nutzfläche von ca. 760 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Zudem kann der Anbau separat genutzt und vermietet werden. Die großzügig gepflasterte Fläche hinter dem Haus kann als Parkplatz genutzt werden und bietet so genügend Autos einen Stellplatz im Freien. Die Gartenfläche lädt zur Gestaltung der Mittagspause im Freien ein. Haben wir Ihr Interesse an dieser historischen, teilweise denkmalgeschützten Fabrikantenvilla geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
- 1922: Baujahr - 1936: Erweiterung um einen Flügel - 1991: Umbau zu Fachseminar - 1996: Umbau DG zum Fachseminar - Erweiterungsbau im Jahr 2010 - 2012 - barrierefreie Erschließung des EG und OG Bestandgebäude - 1 Aufzug im Anbau - 1 Buderus-Gasheizungen (2006) - Im Anbau 1 Buderus-Gastherme (2012)
Lage
Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems - Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Fabian Kenning
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