Bieterverfahren: Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

48165 Münster

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6625927
Anbieter-ID
12337
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.20 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für alle, die auf der Suche nach einem Familiendomizil in Münsters Umgebung sind, haben wir hier die richtige Adresse für Sie! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt mit vielen Facetten: - familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld mit dem Dortmund-Ems-Kanal in unmittelbarer Nähe - ein vollausgeschöpftes Erbpachtgrundstück mit ca. 242 m² Grundstücksfläche - insgesamt fünf Zimmer - der Spitzboden bietet die Chance, sich noch einen Freizeitraum einrichten zu können - die Fenster erzielen ein angenehm helles Raumgefühl - die Terrasse bietet eine schöne Erholungsmöglichkeit neben den eigenen vier Wänden - der PKW kann unter dem zugehörigen Carport geparkt werden - das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Zone Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss heißen Sie im Eingangsbereich willkommen und verbinden das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer/ Büro, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer miteinander. Die durchgehende Fensterfront bietet die Zugangsmöglichkeit zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Die Gaszentralheizung, Stauraum sowie die Perspektive auf einen Hobbyraum sind im Keller und ergänzen das Grundkonzept des Hauses. Handwerkliches Geschick wird bei dieser Doppelhaushälfte nicht schaden, da kleine Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden und dem Bad fällig sind. Außerdem sollten im Keller druckwasserdichte Fenster eingebaut werden. Für das Erbpachtgrundstück wird ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von 1.392,48 € gezahlt. Der Erbbaurechtsvertrag wurde ab 1996 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von 74 Jahren. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten: Der Startpreis beträgt 415.000,00 € Sollte Interesse an einem Termin bestehen, können Sie sich gerne bei uns melden. Bieterverfahren bedeutet, dass Sie als Interessent ein Preisangebot abgeben können. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, daher steht jedes Angebot unter dem Zustimmungsvorbehalt des Eigentümers.


Ausstattung

- Baujahr 1997 - ca. 242 m² Grundstücksfläche mit Süd-Ausrichtung - 5 Zimmer + 1 Bad + 1 Gäste-WC + Küche + 1 Terrasse - Erbpachtzins 1.392,48 € p.a. - Vollkeller - Carport als KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden und Fliesen - Gaszentralheizung


Lage

Hiltrup Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang des Kanals unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub. Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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