Bezugsfertige Stadtwohnung

In unmittelbarer Lage zur Innenstadt befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses diese bereits größtenteils modernisierte Dreiraumwohnung, die sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt.

Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die etwa 12 m² große Loggia in sonniger Süd-Westausrichtung. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt die gepflegte Stadtwohnung nicht zuletzt mit einem Bad-en-Suite sowie einem separaten WC. Eine moderne Einbauküche sowie der praktische Abstellraum sind weitere Pluspunkte dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung über weitere Details.

Ausstattung

- rückwärtiger, barrierefreier Hauseingang
- Fahrstuhl
- Sprechanlage
- digitaler Türspion mit Kamerabildschirm
- wintergartenähnliche Loggia mit Verschattungsmöglichkeit (ca. 12 m² Grundfläche)
- Fliesen im Wohnbereich (2013 erneuert)
- Laminat in den Schlafräumen
- Bad-en-Suite mit gefliestem Duschbereich (2016 modernisiert)
- separates WC (2010 modernisiert)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Aluminiumfenster in 2014 bzw. 2011 bereits überwiegend erneuert
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)

- Pkw-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gartenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Zentrale Lage im Stadtgebiet

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften.

Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstiges

Grundstücksgröße: 3.725 m²

Miteigentumsanteil: 27,997 / 1.000

Monatliches Hausgeld aktuell bei 272,00 € (davon 46,66 € für Erhaltungsrücklage)

Anteil an der Erhaltungsrücklage per 31.12.2021: 4.971,69 €

Übergabe zeitnah möglich


_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de