* Besondere Gelegenheit * vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheine-Schotthock

48429 Rheine

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,78 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6655959
Anbieter-ID
12316
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
21.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Was ist schöner als bleibende Werte? ......... Steigende Werte !!! Diese Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist geeignet für einen 2-3 Personen-Haushalt und ist aktuell vermietet. Das Terrassenhaus, bestehend aus zwei Bauköpern (Bauteil Nord u. Süd), wurde 1973 in zentraler Lage im Stadtteil Schotthock errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ihnen ein Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zum großen Süd/West-Balkon, offene Küche zum Flur hin (inklusive Einbauküche), Abstellraum, Bad mit Wanne und Duschabtrennung, separates WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Selbstverständlich gehört zum Angebot ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Und für ihr Auto ist auch gesorgt: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist mit Holzfenster mit 2-fach Verglasung ausgestattet. An der Brüstung des großzügigen Balkons sind feste Pflanzkübel angebracht, so dass Sie hier zukünftig ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen können. Die Wohnung ist seit dem 1.2.2021 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 664,00 €. Zeit zum Handeln! Legen Sie Ihr Geld in Immobilien an. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung der Wohnung. Fordern Sie gerne bei uns das Exposé zur Wohnung per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht schicken". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1972/1973 Wohnfläche: ca. 83 m² Miteigentumsanteil: 52,950/1.000 Hausgeld: 240,00 € monatlich Sonstiges: - Gas-ZH (Bj. 2013) - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ohne Elektrogeräte) - Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung - Stellplatz im Freien - eigener Kellerraum - neue Bodenbeläge: Flur, Wohnen, Essen, Küche, Bad = Fliesen / Schlafräume = Laminat - Balkon mit Markise - aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz und Einbauküche seit 1.2.2021: 664,00 € monatlich


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Schotthock - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, ebenso Ärzte und Apotheken - Bodelschwingh-Grundschule und Ludgerus-Grundschule sind fußläufig erreichbar - mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung - Kopernikus-Gymnasium und EUREGIO-Gesamtschule sind mit dem Fahrrad gut erreichbar - Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister - auch der schöne Walshagenpark nahe der Ems, ist im Schotthock beheimatet. Aus einem ehemaligen Privatwald ist durch das Engagement vieler Ehrenamtlicher ein erlebenswerter, 150.000 qm großer Bürgerpark geworden. Drei große, typisch münsterländische, Eingangstore aus Eiche und ein schmiedeeiserner Ständebaum begrüßen den Besucher.


Sonstiges

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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