* Begehrte Wohnlage * Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage in Rheine-Dutum

48431 Rheine

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
150,16 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6662931
Anbieter-ID
12320
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.80 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses! Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, 787 m² Grundstück und rund 150 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer Familie viel Lebensqualität und Freiraum. Das Haus wurde im Jahre 1977 von der renommierten Fertighaus-Firma GUSSEK aus Nordhorn errichtet. Die Firma Gussek blickt mittlerweile auf erfolgreiche 70 Jahre Fertighaus-Erfahrung zurück. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Dutum, ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Waldhügel, eine der artenreichsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Die Wege zum Kindergarten, zur Grundschule und weiterführenden Schulen, sind nicht weit und schnell zu erreichen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp". Zur Raumaufteilung: EG = Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²), Diele, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum DG = Elternzimmer (ca. 19 m²), 2 Kinderzimmer, Flur, kleines Büro, Bad mit Wanne plus Duschabtrennung und Doppelwaschtisch KG = 4 Räume für Heizung, Vorrat, Werkstatt, Party- bzw. Hobbyraum, WC Seitlich am Haus befindet sich die Garage, ausgestattet mit einer praktischen innenliegenden Treppe zum Keller. Der große Garten wird Ihnen sofort gefallen. Auf der überdachten Terrasse zum Garten hin, lassen sich zukünftig im Sommer prima Grillfeste im Kreise der Familie feiern. Ferner gibt es eine weitere Sonnen-Terrasse, die vom Esszimmer aus zugänglich ist. Ihre Kinder freuen sich über die große Rasenfläche zum Spielen und Toben. Und der hübsche Gartenpavillon im hinteren Gartenbereich eignet sich prima für gemütliche "Kaffee-Kränzchen". Hinter der Garage befindet sich eine Gartenhütte für Gerätschaften. Insgesamt ist das Haus in einem tadellosen Zustand. Die Gas-Heizung wurde im Jahre 2006 erneuert. Und nun das Beste zum Schluss: Sie können schon bald stolzer Hausbesitzer sein, denn eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das Exposé automatisch per Email zugeschickt. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Die Spezialisten der VR-Bank erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1977 Grundstück: ca. 787 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Sonstiges: - Vollkeller, komplett gefliest - BUDERUS Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Bj. 2006) - Holzfenster (2-fach-Verglasung), überwiegend mit elektrischen Jalousien - Dachflächenfenster aus Kunststoff (VELUX) - nachträgliche Zwischensparrendämmung wurde eingebracht - Garage, mit Treppe in den Keller - Regenwasserpumpe mit Zisterne (ca. 2 x 4.000 Liter) - Bodenbeläge: EG = Fliesen, DG = Teppichboden, Bad = Fliesen - Übergabe kurzfristig möglich, nach Räumung


Lage

- Rheine links der Ems, Stadtteil Dutum, Nähe Waldhügel - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp" - Ãrzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp" - Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium fußläufig gut erreichbar "Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die links der Ems gelegenen Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen. Dort liegt auch das Mathias-Spital, der große Kirmesplatz an der Elisabethkirche und das große Schulzentrum Dorenkamp. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet das Naturschutzgebiet Waldhügel. Der Besucher betritt das zweitartenreichste Gebiet in ganz NRW. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rundblick über die Flora und Fauna des Münsterlandes."


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12320 - vielen Dank!