Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Schöppingen

48624 Schöppingen

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48624 Schöppingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Grundstück
887 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7081380
Anbieter-ID
W-K-299-6
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die angebotene Eigentumswohnung umfasst Erd- und Dachgeschoss eines 1974 in massiver Bauweise errichteten Zwei-Parteien-Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie jede Menge Raum zur freien Entfaltung und besticht nicht zuletzt durch ihre außergewöhnliche Architektur mit offenem Wohnkonzept. Man betritt das Haus über einen eigenen Eingang und wird von der freundlichen Diele empfangen. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der Treppenabgang ins Untergeschoss. Linker Hand geht es in die geräumige Küche, die lediglich durch eine eingebaute Schrankwand vom Wohn-/Esszimmer separiert wurde. Geradeaus gelangt man auf direktem Weg in den Essbereich. Von hier aus hat man, über die vorgelagerte Terrasse, Zugang in den liebevoll angelegten Südgarten. Zwei Stufen führen hoch in den offenen Wohnbereich mit Galerie und zentralem Kamin. Die überdachte Loggia bietet einen einmaligen Weitblick über Schöppingen. Auf gleicher Ebene befindet sich außerdem ein weiterer, bislang als Büro genutzter Raum. Im Dachgeschoss erschließt die Galerie zwei großzügige Schlafräume. Als Gästezimmer eingerichtet, verfügt der Raum links über ein eigenes WC und eine Dusche. Vor Kopf geht es in einen in sich abgetrennten Bereich, bestehend aus dem großzügigen Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, dem riesigem Bad en suite mit vorgesehenem Saunaraum und einem weiteren Zimmer, das sich als Hauswirtschaftsraum oder Ankleide anbietet. Zu der Wohnung gehört neben der eigenen Garage und dem daran angegliederten Geräte-/Werkraum, auch ein zugewiesener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Eigentümer der etwa 70 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Schöppingen. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ortsansässig gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Verbundschule des Schulzweckverbandes Horstmar-Schöppingen. Schöppingen liegt am äußersten nord-östlichen Rande des Kreises Borken - knapp 30 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster - und lockt als Künstlerdorf, Kulturstätte und „Aussichtsturm“ in die Region. Neben einer vielfältigen Natur bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten - wie z.B. Schwimmen und Erholung im Vechtebad - sowie ein reges Vereinsleben. Die Umgebung lässt sich wunderbar auf sehr gut ausgebauten Radwegen, die an das überregionale Radwegenetz anknüpfen und über die Vechtetal-Route bis in die Niederlande führen, erkunden. Nach Osten wird Schöppingen vom Schöppinger Berg, einem Ausläufer der Baumberge, begrenzt. Auf fast 158 Metern Höhe genießt man eine hervorragende Weitsicht über das nordwestliche Münsterland bis weit in die Niederlande hinein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Künstlerdorf. In zwei historischen Bauernhöfen wurden der Hof der Literaten und der Hof der Bildenden Künstler eingerichtet. Mit Ausstellungen, Lesungen und anderen Veranstaltungen werden kulturelle Impulse gesandt. Bei besonderen Projekten finden sich die kreativen Arbeiten der Künstler auch im Ortsbild wieder. Über die Bundesstraßen 54 und 70 ist man in Schöppingen regional gut angebunden. Die Oberzentren Münster und Enschede (NL) sind mit dem Auto jeweils in nur etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen 1 und 31 befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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