Auf der Suche nach neuem Glanz! *Einfamilienhaus mit Potenzial in Halverde*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrem Projekt Eigenheim! Dieses charmante Haus wartet auf Ihre persönlichen Ideen, eingebettet in einer idyllischen und dörflichen Umgebung. In Hopsten-Halverde treffen Sie auf dieses Einfamilienhaus, welches in 1971 auf einem großzügigen Grundstück mit 967 m² errichtet wurde. Der Platzangebot mit ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich auf die gesamte Etage im Erdgeschoss, wobei sich im Dachgeschoss optional weiterer Wohnraum schaffen ließe. Das Dorf Halverde punktet mit einer naturverbundenen Umgebung und einem ruhigen Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zu Sport an der frischen Luft einlädt. Die umliegenden Orte Hopsten, Recke, Voltlage und Schale sind schnell erreichbar und ergänzen Angebote des täglichen Lebens wie zum Beispiel das gute Schulangebot in Recke oder Hopsten. Eine Grundschule, ein Kindergarten, der heimische Sportverein, die St. Peter und Pauls Kirche und der Halverder Dorfladen stehen ergänzend für ein familienfreundliches Zusammenleben. Eine geräumige Eingangsdiele mit sich anschließendem Flur führen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zum Raumprogramm gehören ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Durchgang zur Küche mit angrenzenden Vorratsräumen. Drei Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Badewanne komplettieren die Raumaufteilung. Mit der ein oder anderen Grundrissoptimierung und handwerklichem Verständnis entsteht ein Zuhause nach modernen Wohnvorstellungen und Wohlfühlfaktor. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Potenzial für eine Platzerweiterung. Ob ein großes Spielzimmer für die Kinder, ein Büro für Homeoffice-Tätigkeiten oder ein Elternbereich mit Ankleide und Bad. Hier ist Freiraum für Ihre Ideen und Wünsche. Der Ausbau bedarf selbstverständlich der Abstimmung mit einem Architekten sowie örtlichen Bauamt. Im Zusammenhang damit sollte auch eine umfangreiche Dachmodernisierung inkl. Dämmung vorgenommen werden. Für das Herrichten eines Gartenparadieses wurden bereits Grundlagen in Form einer großen Rasenfläche, einer Terrasse und pflegeleichte Aspekte geschaffen. Diese lassen sich durch Ihren "grünen Daumen" mit Liebe zur Gartenarbeit, der nötigen Aufmerksamkeit und kreativen Ideen perfekt aufwerten. Der Umsetzung sind dabei keine Grenzen gesetzt. Durch ansprechende Blumenbeete, eine geschmackvoll gestaltete Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, mediterrane Gräser, ein Gemüsegarten und Spielgeräte für die Kinder lässt sich ein wahrer Wohlfühlort schaffen. Um Gartenutensilien praktisch zu lagern, könnte beispielsweise ein Gartenhaus errichtet werden. Die ins Gesamtkonzept stimmig integrierte Garage bietet einen sicheren Unterbringungsort für Auto und Fahrräder. Ergänzend sind zwei weitere PKW-Stellplätze im Freien vorhanden. Hier könnte sich zum Beispiel der Bau eines Carports als raffiniert erweisen. Als Unterstützung für zukunftsweisende Energieformen und zur Verringerung Ihrer Stromkosten für Haus und E-Auto würde sich die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche als profitabel zeigen. In Zukunft muss Fernwärme abgenommen werden, da ein entsprechender Vertrag bereits geschlossen wurde. Sie haben Detailfragen oder möchten sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Ausstattung
Allgemein: - idyllisches und naturverbundenes Umfeld mit dörflichem Charme - Einfamilienhaus aus 1971 mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte - nach Bedarf ließe sich im Dachgeschoss weitere Wohnfläche schaffen - tolles und großes Grundstück mit 967 m² Grundrisskonzept: - geräumige Eingangsdiele - Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten - Küche mit Zugang zur Terrasse - zwei Vorrats-/Abstellräume - drei Schlafzimmer - Gäste WC - Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch - ein Heizungs- und Hausanschlussraum Gartenbereich / Außenanlagen: - großes und flexibel gestaltbares Grundstück - pflegeleichte Rasenfläche mit Terrasse - Garage als sicherer Unterbringungsort für PKW und Fahrräder - zwei weitere Parkflächen im Freien Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten
Lage
Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur. Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).
Sonstiges
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Herr Berthold Tepe
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