Auf der Suche nach neuem Glanz! *Einfamilienhaus mit Charme in Lengerich*

49525 Lengerich

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
191,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49525 Lengerich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
728 m2
Wohnfläche
191,81 m2
Online-ID
7545875
Anbieter-ID
12817
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
298.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
GAS

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden und bringen Sie Ihr handwerkliches Geschick zum Einsatz! Diese Immobilie bringt entscheidende Vorzüge mit sich: - eine gute Wohnlage in Lengerich mit optimaler Infrastruktur - ein tolles Gartengrundstück mit rund 728 m² - vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ein interessantes Grundrisskonzept mit viel Platz - den besonderen Charme der 20er-Jahre Das Einfamilienhaus findet seinen Ursprung in 1925 und wurde auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Lengerich-Intrup errichtet. In 1960 ist das Haus um einen Anbau erweitert und modernisiert worden, sodass ein individuell nutzbares und großzügiges Platzangebot entstanden ist. Das Grundrisskonzept verteilt sich mit ca. 192 m² auf mehrere Räume und Zimmer, die zum Teil miteinander verbunden sind. Mit entsprechender Grundrissoptimierung und Ihrem handwerklichen Talent lässt sich ein modern gestaltetes Eigenheim realisieren. So könnte beispielsweise im Erdgeschoss ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche als Familientreffpunkt entstehen. Das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Etage zweckmäßig. Ein überdachter Freisitz bietet eine geschützte Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss finden vier Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad optimal Platz und werden durch zwei Balkone ergänzt. Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und hält weiteren Stauraum bereit. Das Gartenidyll wartet darauf von Ihnen in einen facettenreichen Erholungsort verwandelt zu werden. Schön eingewachsene Bäume, Tannen und Hecken machen den Garten kaum einsehbar und bieten Potenzial für einen schönen Aufenthaltsort im Freien für Spiel, Spaß,Hobby und das Beisammensein mit Ihren Liebsten. Nutzen Sie die Gegebenheiten, die guten Grundvoraussetzungen und den Charme dieser Immobilie, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Für ein zukunftsorientiertes Zuhause sollten entsprechende Sanierungsmaßnahmen unbedingt Berücksichtigung finden. Dazu gehören die Sanierung des Daches, der Austausch von Fenstern sowie die Verbesserung der Haus- und Heizungstechnik. Das Objekt kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Gäste WC - großes Wohnzimmer - separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Abstellraum Ober-/Dachgeschoss: - vier Schlafzimmer - zwei Balkone - ein Bad mit Duschwanne und WC Kellergeschoss: - drei Abstellräume - ein Heizungskellerraum Außenanlagen / Garten: - überdachte Terrasse - schön eingewachsener Gartenbereich mit Baumbestand - Garage - Stellplatz im Freien


Lage

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Baustoffhandel Tecklenburger Land B
    214 m
  • Kiebitzmarkt Windmöller
    337 m
    • Friseur-Salon Westphal
      425 m

  • VHS
    122 m
  • Kindervilla
    241 m
    • Evangelisches Familienzentrum Hohne
      2,36 km

  • Rahestraße
    52 m

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12817 - vielen Dank!