Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante Zweifamilienhaus in bester Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen mit einer großen Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch die Vermietung einer Fläche, alles ist hier nach Bedarf umsetzbar. Wir können Ihnen die Vielseitigkeit, die sich hier bietet, sehr gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung präsentieren. 1988 wurde ein Teil des Erdgeschosses zu einem Friseursalon umgebaut und kann daher sowohl für gewerbliche Zwecke als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Hierfür müsste die Nutzungsänderung von 1988 wieder gestellt werden. Dann haben Sie einen sehr großen Gestaltungsspielraum wie auf den Grundrissen, die schon umgestaltet wurden, zu erkennen ist. Eine Freifläche vor dem Haus könnte auch zur Terrasse umfunktioniert werden, so dass man auch einen zweiten Außenbereich bei einer Vermietung hätte. Im Erdgeschoß stehen neben dem Salon auch noch ein Flur, ein Büro, eine Küche als Aufenthaltsraum sowie ein WC zur Verfügung. Anschließend befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Zutritt zur Terrasse und ein Duschbad im Erdgeschoss. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in das helle Obergeschoss, wo Sie neben 2 Schlafzimmern auch noch ein großer Ess-Wohnbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad erwarten. Von einem Schlafzimmer und dem Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, mit der Möglichkeit über eine Treppe in den Garten zu gelangen. Der ausgebaute Keller bietet neben dem Abstellkeller, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschkeller auch noch die Möglichkeit für Büro-Spiel oder Hobbykeller. Eine Garage und drei eigene Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Objekt und sind mit 30.000 € im angebotenen Preis enthalten. Somit ergibt sich ein Preis von 625.000,00 € Das Haus wurde laufend saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit folgenden Ausstattungen: - Solaranlage - Terrasse, überdacht - Dachterrasse - Parkett - Granitplatten - 2 Bäder - 2 Einbauküchen - Brunnenwasser - Heizung von 2001
Lage
Roxel ist ein sehr beliebter Stadtteil von Münster. In Roxel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Fleischer, Friseur, Post, etc.) vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt (20 min Takt in die Innenstadt),der Bahnhof Roxel ist in ca.5 Gehminuten zu erreichen und von dort ist man in 12 Minuten am HBF Münster. Auch die Autobahnen A 1 bzw. A 43 sind in je in 10 Minuten erreichbar. Sportvereine mit Bezirkssportanlage und Hallenbad, Kindergärten und Grundschule sind in Roxel zu Hause und auch eine Gesamtschule im Schulzentrum ist in der Planung.
Sonstiges
Hat dieses schöne Haus Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie mir bitte eine Anfrage, in der Sie bitte unbedingt eine Telefonnummer und Angaben zu Ihrer Person hinterlegen. Gerne beantworte ich im Anschluss Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1088 - vielen Dank!