Attraktives Einfamilienhaus im Villenviertel von St. Mauritz!

48155 St. Mauritz

795.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 St. Mauritz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8633894
Anbieter-ID
03474
Stand vom
11.09.2023
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207.70 kWhm2a
Gültig bis
02.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein attraktives Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur aus dem Baujahr 1964. Das Objekt wurde 1993 komplett kernsaniert. Hierunter zählen die Wärmedämmung, die komplette Außenverblendung, sowie die Erweiterung des Wohnzimmers. Die Fenster wurden in diesem Zuge ebenfalls erneuert, sowie die Bodenbeläge, die im Erdgeschoss mit Naturstein ausgelegt worden sind. Auch die sanitären Einrichtungen inklusive aller Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Mann kann hier von einer kompletten Kernsanierung sprechen. Das Haus selber befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders angenehm fällt die großzügige Wohnraumaufteilung auf.

Ausstattung

Auch die Ausstattung ist gut ausgewählt worden. Das Erdgeschoss verfügt über hochwertige Natursteinfliesen, ein offener Kamin mit einer Verkleidung aus Marmor befindet sich ebenfalls im Wohnbereich. Das Haus ist auch technisch in Stand gehalten worden. Eine komplette Flachdachsanierung erfolgte in 2020.

Lage

Münster- St. Mauritz, eine Top Adresse im östlichen Bereich von Münster. In diesem Viertel stehen exklusive Einfamilienhäuser und hochwertige Villen, verbunden mit großzügigen Gartengrundstücken.

Sonstiges

Ein anspruchsvolles Haus im Villenviertel von St. Mauritz.

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Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Karl-Heinz Kaestner

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