Attraktive Rendite in Dülmen! Gepflegte 96 m² Eigentumswohnung!

139.000,00 € Kauf
4 Zimmer
96 m2
48249 Dülmen

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Vermietbare Fläche
96 m2
Baujahr
1958
Online-ID
4605168
Anbieter-ID
11857
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
6,55 %
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.04.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sechs Parteienhauses (Baujahr 1958) und ist komfortabel über einen separaten Eingang erreichbar. 1994 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Unter Anderem wurden die Badezimmer, alle Fenster, Haustür und Innentüren, sowie die Fliesenböden erneuert. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, welche in den Flur übergeht und Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Linker Hand finden Sie die Küche vor, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Über die Küche gelangen Sie durch den Hinterausgang in den Hof. Direkt neben der Küche befindet sich der Treppenabgang zum Keller. Dieser bietet Ihnen Stauraum für Ihre Vorräte und je einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der größte Raum in der Wohnung ist das das Wohn- und Esszimmer, welches Sie rechter Hand des Flurs vorfinden. Eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch finden hier alle male Platz. Weiter den Flur hinunter befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Anklaidezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.


Ausstattung

- Rollläden, im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb - Teilkeller - Satellitenschüssel - Terrakotta-farbene Fliesen in Diele, Flur, Gäste-WC und Küche - Buchenparkett im Wohnzimmer - Laminat (hochglänzend schwarz) im Schlafzimmer und Kinderzimmer - Teppichboden im Ankleidezimmer


Lage

Im südlichen Ortsteil von Dülmen befindet sich diese interessante Investmentimmobilie. In Dülmen, der größten Stadt des Kreises Coesfeld, fühlen sich rund 47.000 Menschen heimisch. Die überdurchschnittlich gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus! Vom Kindergarten- und Schulangebot, über die Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitangebote, bis hin zur ärztlichen Versorgung und das Betreuungsangebot für ältere Menschen fehlt es der Bevölkerung an nichts. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die Verkehrsanbindung in beide Richtungen ist sowohl für die ansässigen Unternehmen als auch für Berufspendler durch die Autobahn-Anbindung A43 und die Bahnlinie Münster-Ruhrgebiet als optimal zu bezeichnen. Über die Grenzen von NRW bekannt ist Dülmen als "Stadt der Wildpferde". Ob Naturliebhaber, Freizeitsportler oder Kulturbegeisterte - Dülmen bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zum Verweilen.


Sonstiges

Hat diese gut vermietete Wohnung Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Norman Weyers Tel.: 0251 / 418 48 - 19 n.weyers@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norman Weyers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11857 - vielen Dank!