Attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in schöner Lage von Neuenkirchen/St. Arnold

48485 Neuenkirchen

290.250,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48485 Neuenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
84,39 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
7325291
Anbieter-ID
12607_2
Stand vom
12.12.2022
Kauf­preis
290.250,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.82 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.06.2032
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Neubauvorhaben wird hochwertiges und modernes Wohnen in einer ruhigen Lage von Neuenkirchen/St. Arnold realisiert. Die durchdachten Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Auf einem Grundstück mit rund 1.182 m² entstehen acht attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 77 m² und ca. 105 m² und versprechen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Ferner besitzt jede Wohnung eine großzügige Terrasse, Balkon oder Loggia. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter genießen können. Als Energieeffizienzhaus 40 EE erfüllt das Neubauprojekt ein zeitgemäßes Energieeffizienzkonzept. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher Wärme. Die Fahrräder finden einen sicheren Abstellplatz im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (7.500,00 € im Kaufpreis enthalten). Die Grundrisse sind in der Entwurfsplanung noch flexibel. Es werden Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern umgesetzt. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt inspirieren. Wir stellen Ihnen alle Details gerne in einem persönlichen Gespräch vor!


Ausstattung

Das erwartet Sie in ihrem neuen Zuhause... - moderne Architektur und eine durchdachte Gesamtplanung - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40 EE-Standard - jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet (im Kaufpreis enthalten: 7.500 €) - 13 Stellplätze - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen - schöne Balkone und Terrassen - eigene Gartenbereiche für die Erdgeschosswohnungen - als Beheizung wird eine Luft-Wärmepumpe installiert - Solaranlage - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet - bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum


Lage

Neuenkirchen, eine lebendige Stadt mit seinem Kulturprogramm, dem ausgeprägten Vereinsleben und den vielfältigen Möglichkeiten, Sport zu treiben und Natur zu erleben. Schöne Ausflugsmöglichkeiten ergeben sich zu den nahegelegenen Seen oder zum Kloster Bentlage in Rheine. Auch bis Steinfurt mit dem Schloss, Bagno-Park und dem Kreislehrgarten ist es nicht weit. St.Arnold ist ein Ortsteil von Neuenkirchen, umgeben von zwei idyllischen Baggerseen. Das Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in St. Arnold und Umgebung zum beliebten Fortbewegungsmittel. Ein Gymnasium, eine Grundschule und Kindergarten finden Sie ebenso wie Ärzte und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Entfernung - zur Stadt Münster ca. 40 km, zur Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km Entfernung - zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Herr Raphael Brinkmann

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