Attraktive Doppelhaushälfte für Kapitalanleger

265.000,00 € Kauf
7 Zimmer
179 m2
48301 Nottuln-Appelhülsen

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln-Appelhülsen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
179 m2
Vermietbare Fläche
179 m2
Vermietet
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3032479
Anbieter-ID
I-00P2X3-W-0266S2
Stand vom
24.09.2017
Kaufpreis
265.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 332 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² erstrecken sich zwei großzügig geschnittene, aktuell vermietete Wohnungen, die sich durch teils bodentiefen Fenstern hell und freundlich präsentieren. Beide Wohnungen sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen. Die obere Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Westausrichtung. Ein Vollbad sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Der Grundriss der Erdgeschoss Wohnung bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad. Ein gepflegter Garten mit einer überdachten Terrasse gehört zu dieser Wohnung. Stellplätze für Pkw sind für beide Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind für 10.158 € p.a. vermietet.


Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Nottuln-Appelhülsen. Das benachbarte Naturgebiet sowie die Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Nähe zu Nottuln mit ausgezeichneter Infrastruktur zeichnen diese Wohnlage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen. Die Gemeinde Nottuln hat etwa 20.000 Einwohner. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn 1 und 43 sowie die Bahn in Richtung Münster und Essen (nördl. Ruhrgebiet) gegeben. Die Entfernung zum Oberzentrum Münster beträgt ca. 25 Minuten.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Etagenheizung, Baujahr: 2000 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt I-00P2X3-W-0266S2 - vielen Dank!