Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung

48159 Münster

8,50 €
pro Quadratmeter
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48159 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
300 m2
Büroflächen
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6597437
Anbieter-ID
3605
Stand vom
15.11.2021
Preis pro m²
8,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €

Ab dem 01.01.2022 ist diese großzügige und abgeschlossene Bürofläche anmietbar, die in den letzten 10 Jahren als Anwaltskanzlei genutzt wurde. Im Hochparterre gelegen wird die Mietfläche über den Haupteingang/Empfangsbereich des Gebäudes (mit Außentreppe) erschlossen. Das Bürohaus (Baujahr 1978/1981) wird von 6 Mietparteien genutzt und verfügt über einen kürzlich erneuerten Aufzug bis ins UG. Insgesamt erstreckt sich die Einheit im Ostflügel des Gebäudes über etwa 264 m² (mit Nebenflächen 300 m²). Sie umfasst 6 Büroräume, nutzbar für jeweils bis zu 3 Arbeitsplätze, einen Besprechungsraum und einen Empfangsbereich (beide alternativ nutzbar). Die Räume sind jeweils ca. 27-29 m² groß. Zur Mietfläche gehören anteilig ca. 36 m² der Gemeinschaftsfläche, u.a. ein besetzter Empfang am Haupteingang, kürzlich hochwertig sanierte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Im UG stehen der Mieteinheit bei Bedarf ca. 5 m² Kellerfläche (z.B. als Aktenraum) zur Verrfügung. Die gesamte Bürofläche ist mit Teppich ausgelegt, alle Räume verfügen über mindestens 2 Fenster nach Norden und Süden (mit Elektrorollos), die viel Tageslicht einlassen. Im dem gemischten Wohn-/Gewerbegebiet am Rektoratsweg/Kerstingskamp gelegen ist das Objekt infrastrukturell gut angeschlossen. In fußläufiger Entfernung (2 Min) liegen eine Bushaltestelle und ein Supermarkt. Mit dem PKW sind der Autobahnanschluss Münster-Nord (BAB 1) in 6 Min und die Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar. Ein Energieausweis gem. GEG 2020 wird derzeit erstellt.


Ausstattung

anmietbar à 25 €


Lage

GE - Grevener Straße / Westhoffstraße


Sonstiges

8,50 €/m² zzgl. 600 € NK Abschlag monatlich (enthält anteilige Kosten für Heizung; Strom und Wasser, Verteilung nach Köpfen bzw. Fläche) u. MwSt.

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