Attraktive Bürofläche im Zentrum von Dülmen

48249 Dülmen

607,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
91 m2
Nutzfläche
81 m2
Online-ID
3729479
Anbieter-ID
3112
Stand vom
21.10.2020
Brutto­kalt­miete
607,50 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.2027
Aus­stell­datum
01.03.2017
Stromwert
87.9 kWhm2a
Wärmewert
77.4 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angebot: Vermietung einer hellen und idealen Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes. Neben einem Empfangsbereich gibt es vier Büroräume, einen kleinen Aktenraum und ein WC. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen produktives Arbeiten. In der Umgebung gibt es ausreichend Parkraum, in nächster Nähe befinden sich eine öffentliche Tiefgarage und zwei große, kostenfreie Parkplätze.

Zustand: Das Büro/die Praxis ist sofort bezugsbereit. Renovierungen sind nicht mehr erforderlich.

Nutzfläche: 91 m² (abgeschlossene Einheit mit 4 Büroräumen, Empfang, WC)

Zusammenfassung: Die ideale Bürofläche in beliebter Innenstadtlage. Ob Büro, Praxis, Verwaltung, Vertrieb oder Schulungszentrum, hier befinden Sie sich in bester Nachbarschaft. Auch der besonders attraktive Mietzins dürfte Sie überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kaltmiete: 607,50 € + NK + MwSt.

Mietsicherheiten: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft oder Kaution)

Freistellung: Die angebotene Fläche ist kurzfristig beziehbar.


Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 77,4 inkl. Warmwasser, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 87,9; Art des Energieträgers: Gas, Baujahr 1989, Ausstellungsdatum: 01.03.2017.

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!


Lage

Dülmen Innenstadt. Die Stadt Dülmen ist eine moderne und expandierende Stadt im westlichen Münsterland. Eine kerngesunde Wirtschaftsstruktur kennzeichnet die mit ca. 47.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Coesfeld. Eine umfassende Gesundheitsversorgung inkl. Krankenhaus, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Freizeitangebote sind Ausdruck der hohen Lebensqualität vor Ort. Überregional bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde, die im Naturschutzgebiet „Merfelder Bruch“ westlich der Stadt leben. Der jährliche Wildpferdefang ist ein Publikumsmagnet und zieht Besucher aus ganz Europa an.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Dülmen, nur ca. 100 m vom Marktplatz entfernt. Der historische Marktplatz, eingerahmt von Cafés, Eisdielen, Restaurants und Fachgeschäften ist das lebendige Zentrum der Stadt. In den umliegenden Straßen und Gassen haben sich zahlreiche Fachärzte, sowie renommierte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen. Im neu gebauten „Stadt Quartier“, auf dem Overbergplatz, finden sich mehrere Modegeschäfte, Optiker, ein Drogeriemarkt, ein Fitnessstudio und ein Restaurant.

Verkehrsinfrastruktur: Zwei Autobahnzubringer zur Autobahn 43 sichern die gute Erreichbarkeit des Oberzentrums Münster sowie des nördlichen und westlichen Ruhrgebiets. Über das Autobahnkreuz Münster-Süd gelangen Sie zur A1, die nach Osnabrück und Dortmund führt. Bahnverbindungen nach Münster, Dortmund, Essen und Enschede runden die optimale Verkehrslage ab.

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