Atelierartige Büro-/Gewerberäume im Südviertel/Nähe Bahnhof!

48153 Münster

1.790,00 €
Miete
204
m2

Objektdaten

Adresse
48153 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
204 m2
Vermietbare Fläche
334 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4546691
Anbieter-ID
GM8119-1
Stand vom
22.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt) -Mietercourtage-
Netto­kalt­miete
Netto
1.790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Heiz­kosten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Lastenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Umfangreich modernisiert + bezugsfertig! Eine Multifunktions-Gewerbefläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Atelier, Ausstellung, Büro, Werkraum etc. Die Hauptfläche von rd. 204 m² befindet sich in der Hochparterre und hat 2 Eingänge. Die Lagerfläche von rd. 130 m² ist in der Tiefparterre und kann direkt über eine breite Treppe oder optional einen Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg) erreicht werden. Aufteilung Hochparterre: 1 Raum mit rd. 109 m², Deckenhöhe rd. 3 m, 1 Raum mit rd. 73 m², Deckenhöhe ca. 4 m, 1 Raum mit rd. 16 m², Deckenhöhe ca. 3 m, 2 sep. Sanitäranlagen. Aufteilung Tiefparterre: 4 Lagerräume + 1 einfaches WC. Bis zu 4 Pkw-Stellplätze können angemietet werden; Miete je Stellplatz 30,00 €.


Ausstattung

Die Räume wurden 2018 umfassend modernisiert und werden bezugsfertig übergeben: Wärmedämmung, neue Elektro-Installation, Beleuchtung, Wände sowie Decken Feinputz und weiß gestrichen, neue Sanitäranlagen, neue Heizkörper. Die Verlegung eines neuen Oberbodens sowie die EDV-Verkabelung erfolgen noch in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Sonstige Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kraft-stromanschlüsse an 3 Stellen, Anschluss für eine Teeküche. Sofern vom Mieter die Nutzung des Lastenaufzugs gewünscht ist, erhöhen sich die mtl. Betriebskosten um rd. 60,00 €.


Lage

Der bekannte und citynahe Standort bietet die Möglichkeit sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt/Fußgängerzonen etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Straßenanbindung zu den Ausfallstraßen, Umgehungsstraße und den Autobahnen (Auffahrt Münster-Süd A1/A43). Stadtbushaltestelle ca. 3 Fußminuten.


Sonstiges

Kaltmiete, Heiz- und Betriebskosten sowie Stellplatzmiete verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Energie-Ausweis wird aufgrund der neuen Wärmedämm-Maßnahmen neu erstellt. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Bei Anfragen per Email geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an! Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

Karte nicht verfügbar

Josef Kröger Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt GM8119-1 - vielen Dank!