Architektenhaus mit Südgarten auf Erbpachtgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Greven-Reckenfeld

48268 Greven

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6585836
Anbieter-ID
W-K-259-5
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,00%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235,5 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2031
Aus­stell­datum
20.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die rund 158 Quadratmeter große Immobilie wurde im Jahr 1977 in Holzständerbauweise errichtet. Bei der Errichtung wurde viel Wert auf Architektur und Raumaufteilung gelegt. Die Immobilie liegt ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet auf einem rund 680 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück in Greven-Reckenfeld. Die jährliche Erbpacht beträgt rund 860 Euro. Über die Jahre hat sich ein gewisser Renovierungsstau angesammelt. Man betritt das Haus und gelangt in einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC sowie Platz für Kommode und Garderobe. Daran schließt sich der große und offen gestaltete Wohnraum an. Besondere Atmosphäre verleihen dem Wohnraum das offene Treppenhaus, die großen Fensterflächen sowie die geschickt in Szene gesetzten Holzbalken, die dem Raum Orientierung geben. Linker Hand geht es in die Küchenzeile, die zum Garten hin ausgerichtet ist und in den Wohnraum übergeht. Die geräumige Terrasse und der große Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. An den Wohnraum grenzt rechter Hand ein Wohntrakt mit zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche an. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit den weiteren Wohnbereichen. Zentral liegt die offene Empore mit angrenzender Loggia. Die Empore wird aktuell als Büroarbeitsplatz genutzt. Von hier gehen drei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne ab. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem als Dachboden genutzten Raum, der Ausbaureserve bietet. Die Fenster im Obergeschoss sowie das dortige Bad wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Raum mit der Ölheizung bietet der Keller reichlich Lager- und Vorratsfläche sowie Platz für Hobbys. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990 und gilt als zu erneuern. Der Keller weist an einigen Stellen eine gewisse Feuchtigkeit auf. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage bereit. Die Garage ist etwas größer als normal und bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte und Fahrräder.


Lage

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im östlichen Teil von Greven-Reckenfeld, direkt angrenzend an das Stadtzentrum und fußläufig zum Bahnhof. Seinen knapp 8 300 Einwohnern bietet Reckenfeld eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken. Die Freilichtbühne sowie ein vielseitiges Vereinsleben machen Reckenfeld sehr lebendig. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen können durch die guten Bus- und Zuganbindungen problemlos erreicht werden. Wegen der guten Anbindung über die B219 nach Münster sind die Städte Greven und Emsdetten ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auch durch die Bahnverbindungen nach Münster, Emden und Köln ist Reckenfeld für Pendler gut gelegen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Deitmar Friseursalon
    90 m
  • Hörgeräte Spuling
    97 m
    • Beauty & Wellness
      102 m
  • Erich Kästner Gemeinschaftsgrundsch
    1,09 km
  • Johannesschule
    4,21 km
    • Geschwister Scholl Schule
      4,35 km
  • Grüner Grund
    31 m
  • Industriestraße
    139 m

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-259-5 - vielen Dank!