Architektenhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in guter Wohnlage von Greven

48268 Greven

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
892 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2023
Online-ID
7545273
Anbieter-ID
W-K-309-5
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Sauna
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1978 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und bietet mit der Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten. Die aktuell sieben Zimmer verteilen sich auf 199 m² Wohnfläche. Durch die imposante Empore mit offener Treppe im Wohnraum und den Einsatz hochwertiger Materialien verströmt das Haus eine besondere Wertigkeit. Der von einer Fachfirma angelegte Garten kann auf den verschiedenen Terrassen in vollen Zügen genossen werden. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem 892 m² großen Grundstück. Sie ist sehr gepflegt, wenn auch in Teilen im Ursprungszustand. Die Immobilie eignet sich sehr gut für Familien sowie Mehrgenerationenwohnen. Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Linker Hand befindet sich der Schlaftrakt mit zwei Zimmern und kürzlich saniertem Badezimmer mit Dusche. Von beiden Zimmern hat man Zutritt auf eine Terrasse sowie in den rückwärtigen Teil des Gartens. Dieser Bereich der Immobilie kann bei Bedarf als Einliegerwohnung oder als Elternschlafbereich genutzt werden. Von der Diele geradeaus gelangt man in den großen Wohnraum. Zentral angeordnet ist die offene Treppe ins Obergeschoss, die zusätzlich als Gestaltungselement dient. Ebenfalls zentral angeordnet ist der eingebaute Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre, nicht zuletzt in der kalten Jahreszeit, sorgt. Zum Garten hin ist das Wohnzimmer großzügig verglast. Durch eine Schiebetür ist der Wohn /Essbereich von der ebenfalls zum Garten hin ausgerichteten Küche abgegrenzt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreises enthalten. Die dem Wohn-/Esszimmer vorgelagerte Terrasse ist optimal nach Westen ausgerichtet und bietet Zutritt in den liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Garten. Das Obergeschoss umfasst ein großes Studio mit angrenzender Loggia sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Studio eignet sich ideal als Spielzimmer und wird aktuell u. a. mit einer Tischtennisplatte genutzt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad installiert. Ferner sind hier der Waschraum, der Heizungsraum mit der Ölheizung sowie verschiedene Räume zur Lagerung platziert. Neben dem Eingang zum Grundstück ist ein großer und moderner Carport errichtet. Zum Laden von Elektrofahrzeugen steht eine Wallbox bereit. Der rückwärtige Abstellraum bietet Platz für Räder und Gartengeräte. Bei einer energetischen Sanierung bietet sich eine Neueindeckung des aktuell mit Eternit eingedeckten Daches an.


Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im östlichen Bereich von Greven. Das Zentrum Grevens liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium sind fußläufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Gleiches gilt für Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheken. Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und gut erreichbar. Ein Hallenbad sowie ein beheiztes Freibad, Tennisvereine und ein Golfplatz sind vom Haus aus gut zu erreichen. In nicht allzu weiter Entfernung liegt die Ems mit den angrenzenden Landschaftsschutzgebieten, ein Paradies für Radfahrer, Spaziergänger und Familien mit Kindern. In die Westfalenmetropole Münster gelangt man in nur ca. 15 Autominuten und auch sehr gut mit der Bahn (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten). Die Verkehrsanbindung an die BAB 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist. Kurzum: Man erlebt hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

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