Anlagepaket 4 ETW´S in der Metropole Essen!

45355 Essen

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45355 Essen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,64 m2
Online-ID
5855159
Anbieter-ID
3352
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2030
Aus­stell­datum
12.08.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angebot: Verkauft werden 4 Appartement Wohnungen in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auch einzeln zu einem Kaufpreis von 65.000 € zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch in zentraler Lage in Essen Bochold.
Die 4 Eigentumswohnungen sind über drei Etagen verteilt. Alle Wohnungen sind an gute und zuverlässige Mieter vermietet.

Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt 117,64 m² mit jeweils knapp 30 m² (29,47m²).
Eine der vier Wohnungen befindet sich im EG, zwei im 1.OG und die vierte im 2.OG.
Zu jedem Appartement gehört ein Stellplatz.






Beschreibung: Das Angebot verfügt über gut geschnittene Apartments, mit einem Wohnschlafraum aber kleiner separaten Küche und einem Duschbad. Alle Wohnungen haben einen sogenannten „Französischen Balkon“!
Die Bodenbeläge sind hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Der kleinen Gemeinschaft steht im Waschkeller eine Waschmaschine und Trockner sowie einzelne Kellerräume zur Verfügung.

Mieteinnahmen: Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt gesamt 1.030 € somit eine Jahreskaltmiete von 12.360 € p.a.


Ausstattung

Rendite: 4,75%

Resümee: Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite. Einmaliges Anlage- Paket im wirtschaftsstarken Standort Essen. Vier langfristig, gut vermietete Eigentumswohnungen!

Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kwh/( m²a): 145;
Art des Energieträgers: H- Gas/ schweres Erdgas, Baujahr:1992, Ausstellungsdatum: 12.08.2020 EEK: E

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Essen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer Wirtschaftsregion und einem städtischen Ballungsraum im Westen Deutschlands. Die Region zählt zu den größten Verdichtungsräumen innerhalb der europäischen Megalopolis und ist somit der größte Ballungsraum in Deutschland.
Der Stadtteil Essen Bochold grenzt an Essen Borbeck und ist mit ca 18.000 Einwohnern der Bevölkerungsreichste Stadtteil. Er grenzt an allen weiteren Stadtteilen, die nahtlos in einander übergehen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man an der Bocholder Straße.

Infrastruktur: Die Demontage von Stahl und Kohle und der Aufbau neuer Industrien führten letztlich zu einem ökonomischen Wandel der Region Essen.
Mittlerweile ist Essen mehr und mehr für Ihre überregionalen und internationalen Verflechtungen bekannt.
Heute sind Zentralen der Energieversorger wie RWE AG und E.ON SE vor Ort.
Die Konzerne Brenntag AG, Evonik Industries AG, Thyssenkrupp AG und die Hochtief AG sind im MDAX gelistet. Im Jahr 2019 erreichten diese sieben DAX-Unternehmen einen Börsenwert von rund 91,7 Mrd. Euro. Die Stadt Essen belegt somit hinter München, Walldorf und Bonn den vierten Platz in der „Börsenliga“ deutscher Städte 2019.
Zu weiteren Großunternehmen mit Sitz in Essen zählen die Steag, Aldi-Nord, BackWerk, Pitstop, Galeria Karstadt Kaufhof, Deichmann u.a..

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