Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus als sichere Investition!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.132,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Fünfparteienhaus in Warendorf-Müssingen das im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, präsentiert Ihnen Wohnungen in ruhiger Lage zwischen ca. 55 m² und 71 m². Im Ober- und Dachgeschoss verfügen diese Wohnungen über Loggien, im Erdgeschoss wurden den Wohnungen Gartenanteile zugeordnet. Fertiggestellt wurde die Immobilie 1973. Der Dachausbau erfolgte 1977. Die Grundsubstanz des Hauses ist baujahresentsprechend. Die Öl-Heizungsanlage hat ihre besten Jahren erlebt und ruft nach einer Erneuerung, eine gebrauchte Heizungsanlage steht zum Einbau bereit. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster des Baujahres, allerdings wurde zwischenzeitlich die Verglasung getauscht. Auch das Dach stellt sich baujahresgerecht dar. Der Hausflur wartet auf ein zeitgemäßes Outfit. Die Wohnungen selbst wurden bereits in Bereichen wie Bodenbeläge und Bäder überarbeitet, weiterhin wurden die Balkone renoviert. Es stehen 3 Stellplätze zur Verfügung, weitere 2 Stellplätze können durch Entfernung des Vorbeets eingerichtet werden. Auch für Fahrräder steht eine Fläche bereit. Die Immobilie befindet sich in komplett vermieteten Zustand, mit einer jährlichen Kaltmiete von zur Zeit 24.132,00 €. Sie möchten Geld anlegen und haben ein handwerkliches Händchen, um das eine oder andere selber zu renovieren? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
Ausstattung
5-Familienhaus - Grundstück: ca. 555 m² - Abgeschlossenheitsbescheinigung für jede Wohnung liegt vor - Garten-Sondernutzungsrechte für die Wohnungen im Erdgeschoss - 3 PKW-Stellplätze, 2 weitere Stellplätze können dargestellt werden - Voll vermietet - Jährliche Gesamtmieteinnahme: 24.132,00 € Wohnung 1 (Erdgeschoss links): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 368,00 € - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - Küche - Terrasse und Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - Kellerraum Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 368,00 € - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - Küche - Terrasse und Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - Kellerraum Wohnung 3 (Obergeschoss links): - ca. 51,84 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 400,00 € - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - Kellerraum Wohnung 4 (Obergeschoss rechts): - ca. 51,84 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 400,00 € - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - Kellerraum Wohnung 5 (Dachgeschoss) - ca. 70,85 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 475,00 € - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - Kellerraum Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an
Lage
Müssingen liegt südlich der Ems zwischen Münster und Warendorf und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Warendorf mit ca. 1700 Einwohnern. Der Ort Müssingen hat mit seinem Bundesstraßen-, Bahn-/ und Buslinienanschluss eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Die Lebensmittelversorgung der Müssingener Bevölkerung ist durch die Bäckerei und der sich im Nachbarort befindende Supermarkt sicher gestellt. Ein Katholischer Kindergarten ist für die Betreuung der kleinen Kinder vorhanden.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Frau Melanie Wittkemper
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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