Anlageimmobilie in guter Lage von Nottuln

48301 Nottuln

335.000,00 €
Kauf
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
208 m2
Vermietet
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4670683
Anbieter-ID
I-00S0HY-W-02EL02
Stand vom
15.09.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen, wurde im Jahre 2005 im beliebten Stadtteil Nottuln erbaut. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 90 m² groß und die Obergeschoss-Maisonettwohnung umfasst ca. 112 m². Die Wohnungen verfügen über klassische 4 - 5 Zimmer Grundrisse und sind derzeit fest vermietet. Im vorderen Bereich sind zwei Stellplätze für das Haus vorhanden. Jede Einheit wird durch eine separate Gas-Etagenheizungen versorgt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 14.411 Euro p.A.. Es besteht noch eine Sozialbindung auf dem Objekt welche allerdings bereits in ca. 2 Jahren erlischt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser guten Kapitalanlage.


Lage

Dieses Immobilie befindet sich in grüner Randlage von Nottuln. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen. Der Ortskern von Nottuln ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Nottuln eine sehr gute Busanbindung an das Oberzentrum Münster. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Anbindung an die A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Etagenheizung, Baujahr: 2005 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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