* Altbauflair für Käufer mit jungen Ideen * Doppelhaushälfte mit Garage in Rheine-Stadtberg

48429 Rheine

210.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
102 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7838469
Anbieter-ID
12861
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177.40 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1937
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen für Ihre kleine Familie ein gemütliches Eigenheim mit etwas Garten ? ...dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie sein! Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rheine-Stadtberg, verfügt über ein 324 qm großes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Raumprogramm verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit alter Holz-Treppenanlage - Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), zur Westseite gelegen - eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch im Anbau Erdgeschoss: - Hauswirtschaftsraum (mit Außentür zum Garten) als Durchgangszimmer zum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC Dachgeschoss: - drei Schlafräume, eines davon als Durchgangszimmer Kellergeschoss: - Teilkeller mit einem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen Im Außenbereich sind außerdem eine Garage, ein Schuppen für Gartengeräte und eine Unterstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder vorhanden. Angrenzend an das Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Die vorhandene Rasenfläche mit den umliegenden Sträuchern und Pflanzen garantieren den Blick ins Grüne und Platz für die Kinder zum Spielen. Das Dach der Doppelhaushälfte wurde 1997 neu eingedeckt. Die weitere Renovierung des Hauses übernehmen Sie selbst. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Und mit viel "Do-it-yourself" und der Unterstützung von Familie und Freunden, sind Sie schnell am Ziel angelangt. Nun das Beste zum Schluss: Eine Übergabe des Hause kann kurzfristig erfolgen! Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Hauskauf + Hausfinanzierung: Bekommen Sie hier bei uns - alles aus einer Hand. Fragen Sie uns.


Ausstattung

Ursprungsbaujahr: ca. 1935 Baujahr Garage: ca. 1975 Sonstiges: - Dach neu gedeckt in 1997 - zweifach-verglaste Kunststofffenster - Gasheizung (Fa. Buderus) von Bj. 1996


Lage

Rheine, rechts der Ems - bis zur Innenstadt Rheine ca. 1,0 km - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in der Nähe vorhanden - Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Umkreis Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12861 - vielen Dank!