Alles unter einem Dach - altengerecht, barrierefrei, betreutes Wohnen und vieles mehr!

48165 Münster-Hiltrup

595,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort / nach Vereinbarung
Online-ID
5099762
Anbieter-ID
1657 L9
Stand vom
21.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.190,00 €
Netto­kalt­miete
595,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.07.2019
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser von uns angebotene Neubau besticht durch seine hochwertige Bauausführung. Die gehobene Wohnungsausstattung ist speziell nach den Bedürfnissen von Senioren konzipiert worden. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein/e Mitarbeiter/in des Altenhilfezentrums St. Clemens jeweils montags, mittwochs und freitags in der Zeit von 9:30 Uhr bis 11:30 Uhr für Anliegen aller Art zur Verfügung. Der Grundriss ist so erstellt, das alle Räume über besonders kurze Wege erreichbar sind. Es wurde kein unnötiger Wohnraum für einen weitläufigen Verteilerflur vergeudet. Die Küchen sind geschlossen angelegt. Ein separater Abstellraum ersetzt den Kellerraum. So vereinigt dieses Wohnkonzept die Vorzüge eines Neubaus mit den Anforderungen des gewünschten Mieterklientels auf einer Ebene. Die Fenster sind in den Aufenthaltsräumen bodentief ausgeführt. Als Bodenbelag dienen Echtholzparkett und großformatige dunkle Fliesen in Küche und Bad. Der gesamte Wohnbereich wird über den Fußboden beheizt, sodass keine Stellfläche durch platzraubende Wandheizkörper verloren geht. Insgesamt steht dem Mieter eine Wohnfläche von ca. 42 m² zur Verfügung, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und einen kleinen Balkon verteilt. Als Erstbezug wird die Wohnung selbstverständlich tapeziert (Raufasertapete) und gestrichen übergeben. Die Vermietung erfolgt ausdrücklich - und getreu dem Konzept - nur an Senioren. Die Objektverwaltung wird dahingehend auch durch das Altenhilfe-Zentrum St. Clemens betreut, die ihren Sitz in unmittelbarer Nachbarschaft hat. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache und Verfügbarkeit kostenfrei angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro.


Ausstattung

Folgende Dienstleistungen werden vom Altenhilfe-Zentrum St. Clemens angeboten und sind in der Miete inkludiert: - Vermittlung von hauswirtschaftlichen Dienstleistungen (Raumpflege, Wäschepflege, etc.) - Vermittlung von Angeboten zur Unterstützung im Alltag (Angebote nach § 45 a SGB XI) - Vermittlung von ambul. pflegerischen & mediz. Leistungen im Haus (nach SGB V & XI) - Unterstützung bei der Suche nach einem Tagespflegeplatz - Unterstützung bei der Suche nach einem vollstationären Pflegeplatz - Allgemeine Beratung sowie Sozialberatung - Orientierungshilfen in finanziellen bzw. Verwaltungs-/ Behördenangelegenheiten - Briefkastenleerung im Urlaubs- und Krankheitsfall - Vermittlung von Fußpflege, Krankengymnastik etc. Weitere Wahlleistungen können nach persönlicher Absprache in Anspruch genommen werden. Diese umfassen: - Einkaufen - 24-Stunden Hausnotrufsystem - Offener Mittagstisch im Marienheim - Fahrdienste (z.B. Behördengänge, Friedhof etc.) - Begleitungsdienste zu Ärzten, Ämtern und Behörden Das erwartet Sie außerdem in Ihrer Mietwohnung: - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung - Fahrradabstellräume mit E-Bike-Ladestationen - elektrisch öffnende Hauseingangs- und Hauszwischentüren - Aufzug im Treppenhaus - dreifach verglaste Sicherheitsfenster - Gegensprechanlage mit Videofunktion - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fernsehempfang über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage - Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege sind extern vergeben und bereits über die Nebenkosten abgegolten - Wasch- und Spülmaschinenanschlüsse in der Küche


Lage

Abseits von frequentierten Hauptverkehrsstraßen wird dieser altengerechte Neubau in Hiltrup-West errichtet. Dank den Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82, die an der Amelsbürener Straße abfahren, besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch besitzt Hiltrup einen eigenen Bahnhof, der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist. Münster-Zentrum ist ca. 7 km entfernt und daher auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege. Das dortige E-Center bietet neben einem Vollsortimenter und einem Discounter auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ebenso sind andere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der nahe gelegenen Westfalenstraße oder der Marktallee zu finden.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2019 Gültig bis: 04.07.2029 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas & Solarthermie Energiekennwert: 40,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

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HARLING OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1657 L9 - vielen Dank!