Ahlen-Zentrum, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

59227 Ahlen

198.600,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
86 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6635001
Anbieter-ID
756
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
198.600,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
354.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.11.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
letzte Modernisierung
1850
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In 1 b Lage am Rande des Stadtzentrums steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Bis vor einigen Jahren wurde im Erdgeschoss 2 Läden betrieben. Diese stehen nun leer. Zusätzlich ist eine separate Wohnung zu vermieten oder selbst zu nutzen. Seit 01.09.21 ist die Wohnung vermietet. Das Haus ist in die Jahre gekommen und damit renovierungsbedürftig. Bei einer Vollvermietung durch Gewerbe und Wohneinheit eine durchaus attraktive Kapitalanlage. Ideal auch geeignet, wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Grundstück, dass zum Leben erweckt werden möchte.


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden im 1.OG Gasetagenheizungen


Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. In Zentrumslage befindet sich dieses besondere Angebot. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist nur 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Umfeld des Objektes.


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

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