Ahlen-Zentrum, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

59227 Ahlen

229.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
189 m2
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
90 m2
Gastrofläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6278575
Anbieter-ID
559
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.11.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In 1 b Lage am Rande des Stadtzentrums steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Bis vor einigen Jahren wurde im Erdgeschoss ein Imbiss betrieben. Zusätzlich sind 2 separate Wohnungen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Das leerstehende Haus ist in die Jahre gekommen und damit renovierungsbedürftig. Bei einer Vollvermietung durch Gewerbe und Wohneinheiten eine durchaus attraktive Kapitalanlage. Ideal auch geeignet, wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiges Grundstück, dass zum Leben erweckt werden möchte.


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden im 1.OG Gasetagenheizung im DG Gaszentralheizung für das Geschäft und das 1.OG (Bj. 2016) Vollkeller


Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. In Zentrumslage befindet sich dieses besondere Angebot. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist nur 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Umfeld des Objektes.


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

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